2024餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店鋪，且乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積2.店鋪的建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，如房屋、水電設(shè)施等。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、電器等。六、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃店鋪平面圖

4.店鋪設(shè)施清單

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.店鋪經(jīng)營(yíng)許可文件

8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。

2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方未按約定使用和管理店鋪，導(dǎo)致店鋪安全、衛(wèi)生、整潔不符合規(guī)定。

4.甲方未按約定提供店鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.雙方未按約定提前解除或終止合同，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。

4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照協(xié)議約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。

2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：通知乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必要時(shí)可解除合同。

3.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

4.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)