存量別墅居住權拆改協(xié)議書

存量別墅居住權拆改協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權拆改協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于乙方為該別墅的合法居住權人，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方對該別墅享有合法的居住權；鑒于乙方同意甲方進行拆改工程，并愿意按照本協(xié)議的約定配合甲方完成拆改工程；雙方為明確雙方在拆改工程中的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆改工程概述1.1甲方同意對該別墅進行拆改，以提高房屋品質(zhì)和使用功能。1.2乙方同意甲方進行拆改工程，并愿意按照本協(xié)議的約定配合甲方完成拆改工程。（1）拆除部分原有建筑結構；（2）改建配套設施和設備；（3）新建或擴建建筑部分；（4）其他相關工程。二、拆改工程的設計與施工2.1甲方負責組織拆改工程的設計和施工，并承擔相應的設計和施工費用。2.2甲方應向乙方提供拆改工程的設計方案和施工計劃，乙方應在合理時間內(nèi)給予意見或反饋。2.3甲方應確保拆改工程的質(zhì)量、安全、進度等符合法律法規(guī)和雙方約定。2.4乙方應按照甲方的要求，配合拆改工程的順利進行，包括但不限于提供必要的場地、協(xié)助施工單位進行施工等。2.5甲方應在拆改工程結束后，按照約定向乙方交付符合約定的房屋。三、拆改工程的費用及支付3.1甲方承擔拆改工程的設計費、施工費、材料費等一切費用。3.2乙方向甲方支付拆改工程的費用，具體金額、支付方式和時間等由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.3乙方應在甲方完成拆改工程后，按照約定向甲方支付相關費用。四、拆改工程的時間安排4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆改工程。4.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成拆改工程，確保工程順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致拆改工程無法順利進行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間完成拆改工程，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，具體金額和計算方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.存量別墅居住權拆改協(xié)議書正本2.拆改工程設計方案3.拆改工程施工計劃4.拆改工程費用預算5.乙方支付拆改工程費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.拆改工程進度報告7.拆改工程質(zhì)量檢測報告8.拆改工程安全評估報告9.房屋交付確認書10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成拆改工程，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定提供符合要求的房屋，認定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間向甲方支付拆改工程費用，認定為違約行為。4.乙方未能按照甲方要求配合拆改工程，導致工程無法順利進行，認定為違約行為。5.甲方未能按照約定提供設計方案、施工計劃等，導致工程進度、質(zhì)量受到影響，認定為違約行為。6.甲方提供的材料、設施不符合國家規(guī)定或約定，造成工程質(zhì)量問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量別墅：指已建成并投入使用的別墅。2.居住權：指住戶對房屋合法居住的權利。3.拆改工程：指對現(xiàn)有建筑物進行拆除、改造和重建的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。6.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進度，甲方按時完成工程，如有延誤，應支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應確保工程質(zhì)量符合約定標準，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。3.費用支付爭議：解決辦法：雙方按照約定支付拆改工程費用，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。4.拆改工程影響居民生活：解決辦法：甲方應采取措施減少施工對居民生活的影響，并按時完成工程。5.設計方案、施工計劃不合理：解決辦法：雙方充分溝通，對設計方案、施工計劃進行調(diào)整，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有權人，擬對現(xiàn)有別墅進行拆改，提高房屋品質(zhì)。2.乙方為別墅合法居