房地產(chǎn)合作合同

房地產(chǎn)合作合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（項目地點）的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，并擬與乙方進行合作；乙方愿意參與該項目的開發(fā)建設(shè)，并按照約定承擔相應(yīng)的義務(wù)。為了保證雙方的合作關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項目規(guī)模：_______1.5合作模式：_______（如股權(quán)合作、合作開發(fā)、合資公司等）第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報批等前期工作。2.2甲方負責提供項目所需的資金，并按照約定的比例投入。2.3乙方負責項目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。2.4乙方負責項目銷售的策劃和實施，并承擔銷售風(fēng)險。2.5甲乙雙方共同負責項目的后期運營和管理。第三條合作期限3.1本項目的合作期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商延長合作期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條合作利潤分配及費用承擔4.1項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，按照甲乙雙方的約定承擔。4.3項目銷售過程中產(chǎn)生的各項費用，按照甲乙雙方的約定承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付投資款項，如一方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式完成項目開發(fā)建設(shè)，如一方未按約定完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.合作協(xié)議的補充協(xié)議7.項目預(yù)算報告8.項目銷售方案9.項目施工圖紙10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供資金，遲延支付投資款項。2.乙方未按照約定完成項目開發(fā)建設(shè)。3.甲方未按照約定提供項目所需的資金。4.乙方未按照約定承擔項目銷售風(fēng)險。5.甲乙雙方未按照約定的時間和方式支付投資款項或完成項目開發(fā)建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指參與項目開發(fā)建設(shè)的一方。3.項目地點：指項目具體位置。4.項目性質(zhì)：指項目的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.項目規(guī)模：指項目的建設(shè)規(guī)模，如占地面積、建筑面積等。6.合作模式：指甲乙雙方合作的方式，如股權(quán)合作、合作開發(fā)、合資公司等。7.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金問題：雙方可協(xié)商增加投資或調(diào)整投資比例。2.遇到建設(shè)進度延遲：雙方可協(xié)商調(diào)整施工計劃，或追究責任方違約責任。3.遇到銷售困難：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，或共同承擔銷售風(fēng)險。4.遇到政策變化：雙方應(yīng)及時調(diào)整項目計劃，并按照新的政策要求執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方合作開發(fā)建設(shè)住宅項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司合作