銀川市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

銀川市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實(shí)驗(yàn)室，乙方擬承租甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況1.甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的主要用途為_(kāi)_________（詳細(xì)用途應(yīng)明確列出）。3.乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金的形式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、實(shí)驗(yàn)室使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室使用，并遵守甲方的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保實(shí)驗(yàn)室安全。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、保險(xiǎn)及責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。2.乙方在租賃期間因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，若乙方發(fā)生違法行為導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方同意可以續(xù)簽。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方科研活動(dòng)計(jì)劃書(shū)2.乙方提供的保險(xiǎn)證明文件3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備清單4.甲方實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定5.租賃合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方規(guī)定使用實(shí)驗(yàn)室，造成設(shè)備、設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并進(jìn)行科研活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。4.違約金：指乙方未履行合同約定而應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付合同約定的違約金。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有