銀川市科研實驗室租賃合同

銀川市科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗室，乙方擬承租甲方實驗室進行科研活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃實驗室的基本情況1.甲方出租的科研實驗室位于__________，實驗室面積為__________平方米。2.乙方租賃實驗室的主要用途為__________（詳細用途應明確列出）。3.乙方租賃實驗室的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金的形式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、實驗室使用及維護1.乙方應在甲方指定的時間和地點進行實驗室使用，并遵守甲方的實驗室管理規(guī)定。2.乙方應按照甲方提供的實驗室設施、設備操作規(guī)程進行操作，確保實驗室安全。3.乙方在租賃期間應承擔實驗室設備、設施的正常維護費用，并按照甲方要求進行維修、保養(yǎng)。4.乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。四、保險及責任1.乙方應在租賃開始前向甲方提供一份有效期為租賃期限的保險，保險范圍包括但不限于實驗室財產(chǎn)損失、人員傷亡等。2.乙方在租賃期間因操作不當或其他原因?qū)е聦嶒炇以O備、設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，若乙方發(fā)生違法行為導致甲方受到連帶責任的，乙方應承擔全部責任。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________%。3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方同意可以續(xù)簽。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方科研活動計劃書2.乙方提供的保險證明文件3.實驗室設施、設備清單4.甲方實驗室管理規(guī)定5.租賃合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按甲方規(guī)定使用實驗室，造成設備、設施損壞，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實驗室，認定為違約行為。4.乙方在實驗室內(nèi)進行違法活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并有權出租的一方。2.承租方：指租賃實驗室并進行科研活動的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的實驗室使用費用。4.違約金：指乙方未履行合同約定而應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方在實驗室內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行事故處理，承擔相應責任。3.問題：乙方需要提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付合同約定的違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租實驗室給第三方。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有