村集體購房合同協(xié)議書

村集體購房合同協(xié)議書合同編號：__________買方：__________村集體（以下簡稱“買方”）賣方：__________（以下簡稱“賣方”）鑒于買方擬購買賣方持有的房屋（以下簡稱“標的房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。第二條購房價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余購房款項買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和時間向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標的房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的____%作為逾期違約金。4.3賣方未按照約定時間交付標的房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付買方購房金額的____%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.標的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款計劃及時間表5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)代表委托書（如有）第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________買方：__________村集體（以下簡稱“甲方”）賣方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方擔(dān)保方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬購買乙方持有的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，就購房事宜達成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同的能力提供擔(dān)保。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量履行合同義務(wù)。1.3若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和時間購買標的房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標準交付符合質(zhì)量要求的標的房屋。2.3甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方在購買標的房屋后，享有對該房屋的一切合法權(quán)益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求交付標的房屋。3.2乙方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)無任何爭議。3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，辦理標的房屋的所有過戶手續(xù)。3.4若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第四條購房價格、支付方式及時間4.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房屋。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。4.3剩余購房款項甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和時間向乙方支付。第五條交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標的房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.標的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款計劃及時間表5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)代表委托書（如有）第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在購買標的房屋的過程中，無論乙方是否履行合同義務(wù)，都可以得到第三方的違約責(zé)任承擔(dān)，從而有效保障了甲方的權(quán)益。同時，本協(xié)議在條款設(shè)置上，充分考慮了甲方的權(quán)益，賦予了甲方一系列的權(quán)利，如購買權(quán)、質(zhì)量要求權(quán)、違約金要求權(quán)等。這些權(quán)利的設(shè)置，使得甲方在購房過程中具有更大的主動權(quán)，能夠更好地維護自身的合法權(quán)益。此外，本協(xié)議對乙方的違約行為設(shè)定了嚴格的違約責(zé)任及限制條款，如違約金支付、損失賠償?shù)?。這些條款的設(shè)置，旨在約束乙方履行合同義務(wù)，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。綜上所述，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，既充分保障了甲方的權(quán)益，又對乙方設(shè)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書出租方：__________村集體（以下簡稱“乙方”）承租方：__________（以下簡稱“甲方”）第三方擔(dān)保方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬租賃乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”），為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，并引入第三方作為擔(dān)保方，就租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同的能力提供擔(dān)保。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量履行合同義務(wù)。1.3若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和時間租賃標的物業(yè)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標準交付符合質(zhì)量要求的標的物業(yè)。2.3乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在租賃標的物業(yè)期間，享有對該物業(yè)的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用、收益、轉(zhuǎn)租等。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求租賃標的物業(yè)。3.2甲方應(yīng)保證租賃標的物業(yè)的使用符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，辦理租賃標的物業(yè)的所有相關(guān)手續(xù)。3.4若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條租賃價格、支付方式及時間4.1甲方同意按照人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元每月租賃標的物業(yè)。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3后續(xù)租金支付按照雙方約定的付款計劃和時間進行。第五條交付及使用5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給甲方。5.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標的物業(yè)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用標的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.標的物業(yè)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款計劃及時間表4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書（如有）第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，為乙方提供了更加有力的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入，使得乙方在租賃標的物業(yè)的過程中，無論甲方是否履行合同義務(wù)，都可以得到第三方的違約責(zé)任承擔(dān)，從而有效保障了乙方的權(quán)益。同時，本協(xié)議在條款設(shè)置上，充分考慮了乙方的權(quán)益，賦予了乙方一系列的權(quán)利