2024年租售同步商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年租售同步商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪產(chǎn)權(quán)1.2租售同步1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)保證3.2協(xié)助過(guò)戶(hù)3.3提供相關(guān)文件第四條受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款4.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條租售同步安排5.1租賃合同5.2銷(xiāo)售合同5.3同步執(zhí)行第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付時(shí)間與方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條其他約定11.1商鋪交付時(shí)間11.2商鋪交接手續(xù)11.3商鋪維護(hù)與管理第十二條合同的附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2租賃合同與銷(xiāo)售合同第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪產(chǎn)權(quán)：指位于____（商鋪位置）的一處面積為_(kāi)___平方米的商鋪所有權(quán)。1.2租售同步：指在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，商鋪的租賃合同與銷(xiāo)售合同同步進(jìn)行。1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的，關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于____（具體地址），交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2商鋪面積：____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至____年__月__日。第三條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)保證：轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2協(xié)助過(guò)戶(hù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3提供相關(guān)文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、銷(xiāo)售合同等相關(guān)文件。第四條受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方，提供必要的文件和證明材料，共同完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條租售同步安排5.1租賃合同：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行商鋪現(xiàn)有的租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。5.2銷(xiāo)售合同：受讓方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，按照轉(zhuǎn)讓方的要求，與轉(zhuǎn)讓方或其指定的第三方簽訂銷(xiāo)售合同。5.3同步執(zhí)行：受讓方應(yīng)保證租賃合同與銷(xiāo)售合同同步執(zhí)行，確保商鋪經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2支付時(shí)間與方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓款支付完成后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常享有商鋪產(chǎn)權(quán)或造成受讓方經(jīng)濟(jì)損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__%。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方若違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法正常享有商鋪產(chǎn)權(quán)或造成轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，故本合同受該地方法律管轄。10.2合同履行地法律：本合同的履行地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，故本合同受該地方法律管轄。第十一條其他約定11.1商鋪交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后的__日內(nèi)。11.2商鋪交接手續(xù)：商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》，明確商鋪的交付狀態(tài)。11.3商鋪維護(hù)與管理：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全與經(jīng)營(yíng)秩序。第十二條合同的附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：為本合同附件一，由轉(zhuǎn)讓方提供。12.2租賃合同與銷(xiāo)售合同：為本合同附件二，由轉(zhuǎn)讓方提供。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)。13.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的__%。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)）（轉(zhuǎn)讓方代表）（簽字）（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（受讓方名稱(chēng)）（受讓方代表）（簽字）（蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）：（見(jiàn)證方名稱(chēng)）（見(jiàn)證方代表）（簽字）（蓋章）本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持壹份，見(jiàn)證方（如有）持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：包括商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。要求：文件必須真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，受讓方應(yīng)仔細(xì)核查文件內(nèi)容。附件二：租賃合同與銷(xiāo)售合同內(nèi)容：租賃合同與銷(xiāo)售合同的正式文本。要求：合同條款明確，權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與商鋪相關(guān)的租賃合同與銷(xiāo)售合同，受讓方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。受讓方未能履行租賃合同與銷(xiāo)售合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額的計(jì)算應(yīng)具體明確。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致受讓方過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)荷啼伄a(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，包括商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。租售同步：指在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，商鋪的租賃合同與銷(xiāo)售合同同步進(jìn)