2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年無房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）隸屬于：（房產(chǎn)所在行政區(qū)域）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：（房產(chǎn)總面積）平方米其中住宅面積：（住宅面積）平方米配套面積：（配套面積）平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前主要用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）房產(chǎn)所有權(quán)：（房產(chǎn)所有權(quán)歸屬）第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額大寫）元整（小寫）：（交易總金額小寫）元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：（現(xiàn)金支付金額）元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：（轉(zhuǎn)賬支付金額）元；（3）其他支付方式：（其他支付方式及金額）元。3.3支付時間（1）首付款：（首付款支付日期）前支付人民幣（大寫）：（首付款金額大寫）元整（小寫）：（首付款金額小寫）元；（2）尾款：（尾款支付日期）前支付人民幣（大寫）：（尾款金額大寫）元整（小寫）：（尾款金額小寫）元。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體時間為：（過戶手續(xù)辦理開始時間）至（過戶手續(xù)辦理結(jié)束時間）。4.2過戶費用承擔（1）由賣方承擔的費用：（列明費用名稱及金額）元；（2）由買方承擔的費用：（列明費用名稱及金額）元。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（房產(chǎn)交付日期）。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；（4）賣方已按照約定向買方支付全部交易價款。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施正常運行；（3）不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為：（質(zhì)量保證期限）年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第八條：違約責任8.1賣方違約責任若賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（違約金金額大寫）元整（小寫）：（違約金金額小寫）元，每逾期一日，違約金增加人民幣（大寫）：（逾期違約金金額大寫）元整（小寫）：（逾期違約金金額小寫）元；（2）未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔維修、更換等費用，并支付違約金人民幣（大寫）：（違約金金額大寫）元整（小寫）：（違約金金額小寫）元；（3）其他違約行為：（列明其他違約行為及違約責任）。8.2買方違約責任若買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）未能按照約定時間支付交易價款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（違約金金額大寫）元整（小寫）：（違約金金額小寫）元，每逾期一日，違約金增加人民幣（大寫）：（逾期違約金金額大寫）元整（小寫）：（逾期違約金金額小寫）元；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付違約金人民幣（大寫）：（違約金金額大寫）元整（小寫）：（違約金金額小寫）元；（3）其他違約行為：（列明其他違約行為及違約責任）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點雙方同意將本合同項下爭議提交至（爭議解決地點）進行解決。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，如需變更本合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2解除條件雙方同意，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）其他重要文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表：（簽字/蓋章）13.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表：（簽字/蓋章）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。合同副本（份數(shù)）份，分別存放于（存放地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)相符。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：買賣雙方的身份證件用于驗證雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色，能真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說明：照片用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。4.交易價款支付憑證：附件要求：原始憑證，須有銀行蓋章或支付平臺確認。附件說明：支付憑證作為交易價款已支付的證據(jù)，用于證明買方支付義務(wù)的履行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：附件要求：完整、官方蓋章，包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件，證明了房產(chǎn)所有權(quán)的變更。6.質(zhì)量保證協(xié)議：附件要求：清晰、蓋章，包含質(zhì)量保證的范圍、期限等詳細條款。附件說明：質(zhì)量保證協(xié)議是賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承諾的法律文件，保障買方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議：附件要求：清晰、蓋章，包含爭議解決方式、地點等詳細條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的解決程序和規(guī)則。8.補充協(xié)議：附件要求：清晰、蓋章，包含對主合同的修改或補充條款。附件說明：補充協(xié)議是對主合同未盡事宜的補充，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的違約行為，責任認定標準為支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和逾期天數(shù)計算。示例說明：若賣方逾期交付房產(chǎn)超過10日，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.賣方未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約行為，責任認定標準為維修、更換相關(guān)設(shè)備，并支付違約金。示例說明：若賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則賣方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣5,000元。3.買方未能按照約定時間支付交易價款的違約行為，責任認定標準為支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和逾期天數(shù)計算。示例說明：若買方逾期支付交易價款超過10日，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。4.買方未能按照約定履行合同義務(wù)的違約行為，責任認定標準為承擔相應(yīng)責任，并支付違約金。示例說明：若買方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導致合同無法履行，則買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)購買價格。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證