無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本2024年

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣），房屋結(jié)構(gòu)為_______（鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/其他），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______（列出附屬設(shè)施和設(shè)備）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付的定金、首付款和剩余房價款，甲方予以接收后，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件交還給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。5.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本頁無，僅為合同封面）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施和設(shè)備清單

5.房屋質(zhì)量保修書

6.房屋過戶申請表

7.銀行貸款申請表

8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按時支付房價款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的，構(gòu)成違約。

4.甲方未能按照約定保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。

5.甲方未能按照約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備的，構(gòu)成違約。

6.乙方未能按照約定使用房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。

3.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、裝飾等。

4.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

5.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外首次支付的房價款。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋；逾期交付的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款；逾期支付的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量進(jìn)行保修；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；如有需要，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣。

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