二手房代理委托協(xié)議(2024版)

二手房代理委托協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房代理委托協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售/購買房屋。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買方/賣方。2.2乙方應(yīng)當對買方/賣方的資信情況進行調(diào)查，并告知甲方。2.3乙方應(yīng)當協(xié)助甲方和買方/賣方進行合同談判，并促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)當保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當向乙方提供真實的房屋信息和相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)當配合乙方的經(jīng)紀服務(wù)，提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)當支付乙方約定的傭金。第四條傭金及支付方式4.1本協(xié)議的傭金標準為房屋成交價的__________%。4.2傭金支付方式為：成交后一次性支付。4.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日通知乙方。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未能完成委托事項，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第六條違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)支付傭金的__________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為房屋成交價的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同（如有）4.買方/賣方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）6.房屋照片及相關(guān)宣傳資料7.委托代理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋信息不真實，屬于違約行為。3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項，屬于違約行為。4.乙方未保密甲方隱私信息，屬于違約行為。5.雙方未按約定時間解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.代理委托協(xié)議：委托人與代理人之間建立的，代理人代表委托人處理特定事務(wù)的協(xié)議。3.獨家代理人：委托人指定的唯一有權(quán)處理委托事務(wù)的人。4.傭金：代理人完成委托事項后，委托人支付的報酬。5.違約金：違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實準確的房屋信息，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，延長合同有效期，并按照約定支付違約金。4.問題：乙方未保密甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并立即停止泄露甲方隱私信息。5.問題：雙方未按約定時間解除或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，提前通知對方解除或終止合同，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售二手房，委托乙方作為獨家代理人尋找買家。2.場景：甲方購買二手房，委托乙方作為獨家代理人尋找賣家。3.場景：甲方與乙方簽訂代理委托協(xié)議，約定乙方代理出售/購買房屋事宜。4.場景：甲方未按約定時間支付傭金，乙方催討傭金。5.場景：甲方提供的房屋信息不真實，乙方要求甲方提供真實