2024年度小區(qū)綜合清潔維護(hù)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)綜合清潔維護(hù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3小區(qū)名稱與地址第二條清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2綠化區(qū)域維護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.4垃圾處理服務(wù)第三條服務(wù)時間與周期3.1清潔維護(hù)服務(wù)時間3.2服務(wù)周期安排第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品與設(shè)備4.2清潔效果標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同期限與續(xù)約5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條件與流程第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方服務(wù)義務(wù)7.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計算第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效情形第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表14.3合同履行監(jiān)督表14.4違約行為記錄表第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方：×××小區(qū)業(yè)主委員會地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱與地址乙方：×××清潔服務(wù)公司地址：×××清潔服務(wù)公司總部地址1.3小區(qū)名稱與地址小區(qū)名稱：×××小區(qū)地址：×××城市×××街道×××號第二條清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)定期對小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、停車場等）進(jìn)行清潔，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.2綠化區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的綠化效果。2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4垃圾處理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集、清運(yùn)工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)時間與周期3.1清潔維護(hù)服務(wù)時間乙方每天提供清潔維護(hù)服務(wù)，工作時間如下：公共區(qū)域清潔：6:0010:00綠化區(qū)域維護(hù)：7:0018:00設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：8:0018:003.2服務(wù)周期安排乙方按照甲方要求，每周對公共區(qū)域進(jìn)行清潔兩次，綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)一次，設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品與設(shè)備乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備，確保清潔效果。4.2清潔效果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔效果標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔。4.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新養(yǎng)護(hù)。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維護(hù)。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日。5.2合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日。5.3續(xù)約條件與流程合同到期前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)約意向，雙方就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約合同。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方按月支付。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。8.2乙方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的清潔維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、舒適。8.3服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時，可簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事項。9.3變更解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額計算，雙方協(xié)商不一致時，可申請仲裁或訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)技術(shù)等。11.2保密義務(wù)與期限乙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，如需辦理登記、備案等手續(xù)的，按相關(guān)規(guī)定辦理。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。12.3合同失效情形合同失效情形包括：合同期限屆滿、雙方同意解除、一方違約等。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表14.3合同履行監(jiān)督表14.4違約行為記錄表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、垃圾處理服務(wù)等。附件2：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的預(yù)算，包括各項服務(wù)的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件3：合同履行監(jiān)督表用于記錄甲方對乙方服務(wù)履行情況的監(jiān)督，包括服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面的記錄。附件4：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約行為的具體描述、發(fā)生時間、影響程度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方使用不符合約定的清潔用品和設(shè)備。3.乙方未按約定對綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)或維護(hù)效果不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)或設(shè)備運(yùn)行不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)甲方實際損失金額計算，雙方協(xié)商不一致時，可申請仲裁或訴訟解決。示例說明：如果乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如果乙方使用不符合約定的清潔用品和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換清潔用品和設(shè)備，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.