2024年未登記房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年未登記房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易金額1.4房產(chǎn)證1.5過戶手續(xù)1.6交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間第六條交付日期與方式6.1交付日期6.2交付方式第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1房產(chǎn)保險14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4法律適用14.5合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號為_______。1.2交易雙方本合同的交易雙方為：（賣方姓名）和（買方姓名），身份證號分別為：_______和_______。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4房產(chǎn)證賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)持有合法有效的房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證上的權(quán)利人為賣方。1.5過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件、辦理過戶申請表格等。1.6交付日期本房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______（戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)使用狀況，如空置、出租等）。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付給買方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付交易金額，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)在交付日期后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額本合同的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易金額支付給賣方。4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將交易金額支付給賣方。第五條房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：_______。5.3過戶時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第六條交付日期與方式6.1交付日期本房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。6.2交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任買方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實現(xiàn)后終止。12.2合同終止時間本合同于_______年_______月_______日終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年。13.3違反保密條款的責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在交付日期后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險。14.2稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。14.5合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。至此，本合同的部分已經(jīng)全部完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件附件三：過戶申請表格附件四：房產(chǎn)保險單附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證原件需清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件二：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證原件需清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件三：過戶申請表格要求：過戶申請表格應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字（或蓋章）。附件四：房產(chǎn)保險單要求：房產(chǎn)保險單應(yīng)由買方辦理，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件六：房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)證。3.買方未按約定時間支付交易金額。4.買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。2.賣方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)證的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.買方未按約定時間支付交易金額的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易金額的1%。4.買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易金額的1%。5.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×1%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房