2024年辦公室租賃合約：商業(yè)中心版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃合約：商業(yè)中心版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.其他條款9.1合同的生效和終止9.2合同的保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物的圖片和圖紙13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商業(yè)中心A棟樓的第X層，該層總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為：辦公區(qū)域，設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明等。租賃物應(yīng)保持現(xiàn)有條件和現(xiàn)狀進(jìn)行使用。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物作為辦公場(chǎng)所，進(jìn)行日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿前，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。租賃期滿后，如承租人不愿延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元，大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾捌元整。3.2租金支付周期和時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行整體的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物整體的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)履行合同，承租人有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同約定的義務(wù)。10.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租人履行合同約定的義務(wù)。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。第十三條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的圖片和圖紙附件二：租賃物圖片和圖紙第十四條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十五條合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限本合同的有效期限為租賃期滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，例如：辦公桌：1張，尺寸：1.2米x0.6米辦公椅：2張空調(diào)：2臺(tái)附件二：租賃物圖片和圖紙?zhí)峁┳赓U物的圖片和圖紙，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件四：付款憑證提供承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人將租賃物用于合同約定之外的其他用途。4.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的賠償。租賃物：指本合同中約定的出租人提供