2024年度企業(yè)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.土地租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式1.3土地信息1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶3.3.2支付日期4.租賃用途及要求4.1承租方使用土地的要求4.2禁止使用的活動(dòng)4.3土地維護(hù)和保養(yǎng)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1特別約定8.2其他補(bǔ)充條款9.合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方12.通知條款12.1通知對(duì)象12.2通知方式13.法律適用13.1合同適用的法律14.合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：1.土地租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱為：“X企業(yè)有限公司”；1.1.2出租方地址為：“市區(qū)路號(hào)”；1.2承租方信息1.2.1承租方名稱為：“X科技有限公司”；1.2.2承租方地址為：“市區(qū)路號(hào)”；1.3土地信息1.3.1土地位置位于：“市區(qū)路號(hào)”；1.3.2土地面積為：平方米；1.3.3土地用途為：辦公及研發(fā)。2.租賃期限2.1租賃開始日期為：2024年1月1日；2.2租賃結(jié)束日期為：2024年12月31日；2.3租賃期限總計(jì)為：一年。3.租金及支付方式3.1租金金額為：人民幣萬(wàn)元整；3.2租金支付周期為：每月支付一次；3.3租金支付方式為：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3.1支付賬戶為：銀行，賬號(hào)：；3.3.2支付日期為：每月的5日前。4.租賃用途及要求4.1承租方使用土地的要求按照雙方約定的土地用途進(jìn)行，不得擅自改變土地用途；4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件如下：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2因國(guó)家法律、政策變化需要變更合同；5.2合同終止條件如下：5.2.1租賃期滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；5.3合同終止后的處理：5.3.1承租方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方；5.3.2出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金；5.3.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1出租方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金；6.1.2出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；6.2.2承租方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附加條款8.1特別約定8.1.1出租方保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議；8.1.2承租方保證其使用土地的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸?.2其他補(bǔ)充條款8.2.1雙方同意，因合同引起的任何爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1合同簽署日期為：2024年1月1日；9.2合同生效日期為：2024年1月15日。10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)為：壹份；10.2合同副本份數(shù)為：貳份。11.合同的保管11.1合同正本保管方為：出租方；11.2合同副本保管方為：承租方。12.通知條款12.1通知對(duì)象為：雙方指定的代表；12.2通知方式為：書面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.法律適用13.1合同適用的法律為：中華人民共和國(guó)法律。14.合同的完整性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)出租方對(duì)租賃土地的法律所有權(quán)，承租方有權(quán)要求查看原件以核實(shí)土地使用權(quán)。2.附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于土地位置、面積、地形等。說(shuō)明：該附件用于直觀展示租賃土地的現(xiàn)狀，以便承租方了解并確認(rèn)租賃土地的條件。3.附件三：租賃土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供政府批準(zhǔn)的租賃土地規(guī)劃文件，包括土地用途、建筑設(shè)計(jì)要求等。說(shuō)明：該附件用于明確租賃土地的規(guī)劃和使用要求，承租方需遵守規(guī)劃規(guī)定進(jìn)行土地使用。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：該附件用于明確租金支付的具體安排，便于承租方按時(shí)支付租金。5.附件五：土地維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供土地維護(hù)和保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。說(shuō)明：該附件用于明確土地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任及執(zhí)行計(jì)劃，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的具體協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方在變更后的合同條款下履行義務(wù)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：提供記錄雙方違約行為的文件，包括違約行為、時(shí)間、影響及處理結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方損失的責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過(guò)約定的支付期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方損失的責(zé)任。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方在土地上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違法行為，拆除違法建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，土地使用權(quán)指出租方根據(jù)法律擁有并對(duì)租賃土地享有權(quán)益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃土地的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守合同條款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的