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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024創(chuàng)業(yè)孵化園入駐企業(yè)合同標準文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條孵化園的基本情況2.1孵化園的名稱、地點和規(guī)模2.2孵化園提供的設(shè)施和服務(wù)第三條入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利3.2入駐企業(yè)的義務(wù)第四條孵化支持4.1孵化園為入駐企業(yè)提供的支持4.2入駐企業(yè)對孵化園的支持要求第五條租賃條款5.1租賃面積與租金5.2租賃期限5.3租金支付方式第六條管理與服務(wù)費用6.1管理費用6.2服務(wù)費用第七條保險與安全管理7.1入駐企業(yè)保險要求7.2安全管理要求第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的保護措施8.2知識產(chǎn)權(quán)的爭議解決第九條商業(yè)秘密保護9.1商業(yè)秘密的保護措施9.2商業(yè)秘密的披露和保密義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條違約責任11.1入駐企業(yè)的違約責任11.2孵化園的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點和法院第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約程序第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的完整性與獨立性14.4合同的修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.2孵化園:指由甲方運營的2024創(chuàng)業(yè)孵化園,位于市區(qū)路號,提供給乙方進行創(chuàng)業(yè)活動的場所。1.1.3乙方:指與甲方簽訂本合同并入駐孵化園的企業(yè)或組織。1.1.4甲方:指2024創(chuàng)業(yè)孵化園的運營方,負責管理和運營孵化園。1.1.5入駐企業(yè):指經(jīng)甲方審核批準,進入孵化園進行創(chuàng)業(yè)活動的企業(yè)或組織。1.1.6孵化期:指自乙方入駐之日起至合同約定的孵化期結(jié)束之日止的期間。1.2解釋1.2.1本合同用語如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定。1.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二條孵化園的基本情況2.1孵化園的名稱、地點和規(guī)模2.1.1名稱:2024創(chuàng)業(yè)孵化園2.1.2地點:市區(qū)路號2.1.3規(guī)模:孵化園總占地面積為平方米,共有個孵化單元。2.2孵化園提供的設(shè)施和服務(wù)2.2.1辦公空間:孵化園為乙方提供適量的辦公空間,具體面積和配置詳見附件一。2.2.2公共服務(wù):孵化園提供公共服務(wù)區(qū),包括會議室、休息區(qū)、茶水間等。2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施:孵化園提供穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。2.2.4創(chuàng)業(yè)支持:孵化園提供創(chuàng)業(yè)培訓、導師輔導、項目路演等創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。2.2.5政策支持:孵化園協(xié)助乙方申請國家和地方優(yōu)惠政策。第三條入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利3.1.1使用孵化園提供的辦公空間和公共設(shè)施。3.1.2參加孵化園組織的各類創(chuàng)業(yè)活動和服務(wù)。3.1.3享有孵化園提供的創(chuàng)業(yè)支持和政策支持。3.1.4自由經(jīng)營權(quán),依法開展經(jīng)營活動。3.2入駐企業(yè)的義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)和孵化園的規(guī)章制度。3.2.2按時支付租金、管理費等服務(wù)費用。3.2.3按照約定的用途使用辦公空間,不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。3.2.4負責自身企業(yè)的安全生產(chǎn)和員工的管理。3.2.5承擔因自身行為導致的損失和責任。第四條孵化支持4.1孵化園為入駐企業(yè)提供的支持4.1.1提供辦公空間和基礎(chǔ)設(shè)施支持。4.1.2提供創(chuàng)業(yè)培訓、導師輔導等支持服務(wù)。4.1.3提供項目路演、融資對接等機會。4.1.4協(xié)助入駐企業(yè)申請國家和地方優(yōu)惠政策。4.2入駐企業(yè)對孵化園的支持要求4.2.1積極參與孵化園組織的各類活動。4.2.2提供企業(yè)發(fā)展狀況和需求,以便孵化園提供更有針對性的服務(wù)。4.2.3推薦優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)項目和人才,共同促進孵化園的發(fā)展。第五條租賃條款5.1租賃面積與租金5.1.1乙方租賃的辦公空間面積為平方米。5.1.2租金為人民幣元/平方米/月,按實際租賃面積計算。5.1.3租金支付方式:每三個月支付一次,提前一個月支付下一個租賃期的租金。5.2租賃期限5.2.1本合同租賃期限為個月,自2024年月日起至2024年月日止。5.2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。5.3租金支付方式5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時支付租金。5.3.2乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的辦公空間和相關(guān)設(shè)施。第六條管理與服務(wù)費用6.1管理費用6.1.1乙方應(yīng)按照孵化園規(guī)定支付管理費用,管理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的保護措施8.1.1甲方應(yīng)采取合理措施保護乙方在孵化期間的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于提供物理保護、網(wǎng)絡(luò)安全保護等。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意,使用乙方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)的爭議解決8.2.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條商業(yè)秘密保護9.1商業(yè)秘密的保護措施9.1.1甲方有義務(wù)保護乙方提供的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。9.1.2乙方應(yīng)采取適當措施保護自己的商業(yè)秘密,避免泄露給孵化園內(nèi)部的其他企業(yè)或個人。9.2商業(yè)秘密的披露和保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)向甲方披露其商業(yè)秘密的相關(guān)信息,以便甲方提供更有針對性的孵化服務(wù)。9.2.2雙方均有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向第三方披露商業(yè)秘密。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件:10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.1.2乙方嚴重違反本合同約定,甲方有權(quán)單方面解除合同;10.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同。10.2.2合同解除的程序:10.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;10.2.2.2甲方單方面解除合同的,應(yīng)提前書面通知乙方;10.2.2.3因不可抗力導致合同解除的,雙方應(yīng)盡快書面通知對方。第十一條違約責任11.1入駐企業(yè)的違約責任11.1.1乙方未按約定支付租金、管理費等費用,應(yīng)支付遲延履行金,具體比例詳見附件二。11.1.2乙方未按約定使用辦公空間,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金,具體金額詳見附件二。11.2孵化園的違約責任11.2.1甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額詳見附件二。11.2.2甲方未按約定提供孵化服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方改正,并支付違約金,具體金額詳見附件二。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1.2雙方同意,任何爭議均適用中華人民共和國法律,并由市區(qū)人民法院管轄。12.2仲裁或訴訟的地點和法院12.2.1任何一方均可向中華人民共和國市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2.2雙方同意,仲裁或訴訟的地點為市區(qū)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止條件13.2.1本合同期滿,雙方未續(xù)約;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3一方違約導致合同解除;13.2.4不可抗力導致合同無法履行。13.3合同的續(xù)約程序13.3.1雙方同意續(xù)約的,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約期限、租金等事項。13.3.2乙方應(yīng)在本合同期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知,通知應(yīng)以簽字或蓋章的第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:辦公空間配置明細附件二:租金、管理費、違約金支付標準附件三:孵化服務(wù)內(nèi)容列表附件四:知識產(chǎn)權(quán)保護措施詳情附件五:商業(yè)秘密保密協(xié)議附件六:租賃合同變更協(xié)議模板附件七:租賃合同解除協(xié)議模板附件一詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方租賃的辦公空間的具體配置,包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、儲物柜、照明等設(shè)施。附件二詳細要求和說明:本附件規(guī)定了租金、管理費、違約金的支付標準。例如,租金按每平方米每月元計算,管理費包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。附件三詳細要求和說明:本附件列出了孵化園提供的各類創(chuàng)業(yè)活動和服務(wù),包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓、導師輔導、項目路演等。附件四詳細要求和說明:本附件詳細描述了孵化園為保護乙方知識產(chǎn)權(quán)所采取的措施,包括物理保護、網(wǎng)絡(luò)安全保護等。附件五詳細要求和說明:本附件是乙方與孵化園之間關(guān)于商業(yè)秘密的保密協(xié)議,規(guī)定了雙方在合同期間及合同期滿后的保密義務(wù)和披露條件。附件六詳細要求和說明:本附件是租賃合同變更協(xié)議的模板,用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件七詳細要求和說明:本附件是租賃合同解除協(xié)議的模板,用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按約定支付租金、管理費等費用。2.乙方未按約定使用辦公空間,包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)等。3.甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施。4.甲方未按約定提供孵化服務(wù),包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓、導師輔導等。違約責任認定標準:1.遲延履行:乙方遲延支付租金、管理費等費用,應(yīng)支付遲延履行金,具體比例詳見附件二。2.違約金:乙方未按約定使用辦公空間或甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施,違約方應(yīng)支付違約金,具體金額詳見附件二。3.損失賠償:一方違約導致合同解除,違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。示例說明:如果乙方未按時支付租金,甲方可以依據(jù)附件二中的標準計算遲延履行金,并要求乙方支付。如果甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施,乙方可以要求甲方改正,并依據(jù)附件二中的標準支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.知識產(chǎn)權(quán):指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等法律保護的權(quán)利。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如
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