2024年版長沙二手房銷售合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版長沙二手房銷售合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房屋所有權(quán)歸屬：_______2.2.3房屋是否有租賃：_______2.2.4房屋是否有抵押：_______2.2.5房屋使用狀況：_______第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1房屋成交總價：_______3.1.2成交價款支付方式：_______3.1.3首付款金額及支付時間：_______3.1.4貸款金額及銀行：_______3.1.5貸款還款方式及期限：_______3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款：_______3.2.2買受人支付貸款：_______3.2.3出賣人支付交易稅費(fèi)：_______3.2.4支付方式的時間及地點(diǎn)：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2交付地點(diǎn)：_______4.1.3交付條件：_______4.2過戶手續(xù)及時間4.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：_______4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的聲明：_______5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：_______5.1.3質(zhì)量保證范圍：_______5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：_______5.2.2保修期限：_______5.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：_______第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：_______6.1.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用：_______6.1.3雙方約定的其他費(fèi)用：_______第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約金計(jì)算方式：_______7.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的違約金計(jì)算方式：_______7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付價款的違約金計(jì)算方式：_______7.2.2買受人未按約定履行過戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式：_______7.2.3買受人違反其他合同條款的違約責(zé)任：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2買受人支付首付款后，合同正式生效。9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同；9.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.1.2如本合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3出賣人身份證明復(fù)印件；13.1.4買受人身份證明復(fù)印件；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。3.出賣人身份證明復(fù)印件：證明出賣人身份的真實(shí)有效文件。4.買受人身份證明復(fù)印件：證明買受人身份的真實(shí)有效文件。5.房屋買賣合同正式文本：本合同的正本，用于雙方簽字蓋章。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充條款，以書面形式簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。3.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)出賣人的身份真實(shí)性。4.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)買受人的身份真實(shí)性。5.房屋買賣合同正式文本：合同正本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存雙方各一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，也應(yīng)附上。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：出賣人違約行為：1.未能按約定時間交付房屋。2.未能按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。買受人違約行為：1.未能按約定時間支付價款。2.未能按約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。2.違約金支付時間：違約發(fā)生后__天內(nèi)，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：若出賣人未能按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。違約金支付時間為違約發(fā)生后10天內(nèi)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋擁有所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的房屋，再次進(jìn)入交易市場的房屋。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指違約方未履行合同約定