房屋買賣合同網簽的步驟及注意事項

房屋買賣合同網簽的步驟及注意事項合同編號：__________房屋買賣合同網簽的步驟及注意事項甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出賣房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述交易價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付定金后，若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權不退還定金；若甲方未按本合同約定履行義務，甲方應雙倍退還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對房屋的出賣行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按本合同約定支付交易價格。6.2乙方應按本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任按照本合同約定的相關條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同網簽申請表3.身份證明文件4.定金收據5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算表7.房屋過戶相關法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，或要求解除合同并退還已支付的款項。3.問題：甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔因此產生的相關費用，并有權要求解除合同。4.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。5.問題：乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔因此產生的相關費用，并有