借名購買房產(chǎn)合同

借名購買房產(chǎn)合同合同編號：__________借名購買房產(chǎn)合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（借名人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（名人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于_______市/縣的_______街道/路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方對該房產(chǎn)具有購買意愿，并愿意支付全部購房款項。第二條借名購買事宜2.1甲方同意將購房款項支付給乙方，乙方作為名義所有人將該款項用于購買房產(chǎn)。2.2甲方承諾在房產(chǎn)購買過程中，提供必要的證件和材料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方購買房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請具體說明），并承諾按照約定使用房產(chǎn)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款項。（2）按照約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用的相關(guān)費(fèi)用。（3）在房產(chǎn)購買過程中，提供必要的證件和材料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）本合同終止后，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）作為名義所有人，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)。（2）按照甲方支付的購房款項，購買房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。（3）在房產(chǎn)購買過程中，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況。（4）本合同終止后，配合甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.2本合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3如果乙方未按照約定購買房產(chǎn)，或未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（名人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借名人）身份證明文件2.乙方（名人）身份證明文件3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)辦理文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付購房款項2.乙方未按照約定購買房產(chǎn)3.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)5.甲方未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.借名人：指實(shí)際購買房產(chǎn)但暫時不將房產(chǎn)登記在自己名下的人。2.名人：指將房產(chǎn)登記在自己名下，但實(shí)際購買人是借名人的人。3.購房款項：指借名人按照約定支付給名人的用于購買房產(chǎn)的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從名人名下轉(zhuǎn)移至借名人名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付購房款項解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按照約定購買房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：甲方未按照約定使用房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.借名人因政策限制或其他原因無法將房產(chǎn)登記在自己名下，希望通過借名購買方式購買房產(chǎn)。2.借名人希望將購房款項支付給名人，由名人作為名義