銷售賣房合同范本

銷售賣房合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）訂立合同時支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題或其他影響居住使用的情況。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方如未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)相關圖紙、資料3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶所需相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）第三方服務提供商：（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入丙方作為第三方服務提供商，以保障甲方的權(quán)益：第一條第三方服務提供商的角色和責任1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務平臺，應提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等服務。1.2丙方應確保乙方的支付資金安全，設立專門賬戶進行資金托管，待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將資金支付給甲方。1.3丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關的法律咨詢。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。2.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求丙方協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求丙方協(xié)助乙方完成購房款的支付，并確保資金的安全。2.4若乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫緩過戶手續(xù)，直至乙方支付完畢。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，否則應向甲方支付違約金。3.2乙方應按照丙方的指導完成資金的托管和支付，確保資金的安全。3.3乙方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何理由要求甲方退房或退款。第四條違約責任4.1若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2若乙方未能按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3若丙方未能按合同約定提供服務，導致交易無法順利進行，丙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方服務提供商：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)相關圖紙、資料3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶所需相關資料第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方服務提供商，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。通過丙方的資金托管和服務協(xié)助，可以有效降低交易風險，提高交易效率。丙方的介入也有助于規(guī)范交易流程，確保交易的公平、公正和公開。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的賣方，主導本合同的目的在于確保自身權(quán)益的最大化。通過引入丙方作為第三方服務提供商，甲方可以更好地保障自己的利益，確保交易的安全和順利進行。同時，甲方也可以通過丙方的專業(yè)服務，提高交易效率，減少交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）第三方金融服務提供商：（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方權(quán)責，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方金融服務提供商，以確保交易的安全和順利進行。第一條第三方金融服務提供商的角色和責任1.1丙方作為專業(yè)的金融服務提供商，應提供包括但不限于購房貸款咨詢、資金監(jiān)管等服務。1.2丙方應確保甲方的房產(chǎn)交易資金安全，設立專門賬戶進行資金托管，待乙方完成購房款的支付后，將資金支付給甲方。1.3丙方應協(xié)助乙方獲取購房貸款，并提供相關的金融咨詢服務。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房貸款咨詢服務，確保貸款過程的合規(guī)性和安全性。2.2乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求丙方協(xié)助完成購房款的支付，并確保資金的安全。2.3若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫停支付購房款，直至甲方交付房產(chǎn)。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，否則應向乙方支付違約金。3.2甲方應按照丙方的指導接收購房款，確保資金的安全。3.3甲方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何理由要求乙方退房或退款。第四條違約責任4.1若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2若乙方未能按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3若丙方未能按合同約定提供服務，導致交易無法順利進行，丙方應向乙方支付違約金，違約金為服務費的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方金融服務提供商：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)相關圖紙、資料3.購房款支付憑證第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方金融服務提供商，介入本合同的目的在于保障乙方的權(quán)益，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。通過丙方的資金托管和服務協(xié)助，可以有效降低交易風險，提高交易效率。丙方的介入也有助于規(guī)范交易流程，確保交易的公平、公正和公開。乙方為主導的目的和意義：乙方作為購房方，主導本合同的目的在于確保自身權(quán)益的最大化。通過引入丙方作為第三方金融服務提供商，乙方可以更好地