授權(quán)購(gòu)房授權(quán)委托書

授權(quán)購(gòu)房授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________授權(quán)購(gòu)房授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)事項(xiàng)3.1受托方有權(quán)在委托方的名義下與標(biāo)的房產(chǎn)的出售方進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表委托方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.2受托方有權(quán)代表委托方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.3受托方有權(quán)代表委托方處理與購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜，包括但不限于與出賣方、中介方、貸款機(jī)構(gòu)等之間的溝通、協(xié)商。四、授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期為______年______個(gè)月，自授權(quán)書簽署之日起計(jì)算。若委托方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前書面通知受托方。五、授權(quán)書的撤銷和終止5.1委托方有權(quán)隨時(shí)撤銷本授權(quán)書，但應(yīng)當(dāng)書面通知受托方。5.2受托方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)的，本授權(quán)書自動(dòng)終止。5.3本授權(quán)書在下列情況下自動(dòng)終止：（1）委托方與受托方協(xié)商一致解除本授權(quán)書；（2）授權(quán)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)的，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決本授權(quán)書簽訂過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.授權(quán)購(gòu)房授權(quán)委托書正本2.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證及貸款相關(guān)文件5.雙方有效身份證件復(fù)印件6.授權(quán)書撤銷通知7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方撤銷授權(quán)書，但未書面通知受托方2.受托方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)3.受托方未按約定履行購(gòu)買手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買失敗4.雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，未能達(dá)成一致意見5.受托方未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購(gòu)房授權(quán)委托書：指委托方授權(quán)受托方代表其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的書面文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指雙方約定購(gòu)買的位于特定地址的房地產(chǎn)。3.受托方：指被委托方授權(quán)代表其辦理購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜的法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方過戶至受讓方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，或支付違約金。2.問題：委托方撤銷授權(quán)書，但未書面通知受托方。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，要求其提供書面撤銷通知，并依據(jù)通知內(nèi)容采取相應(yīng)措施。3.問題：受托方未按約定履行購(gòu)買手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買失敗。解決辦法：受托方應(yīng)重新協(xié)商購(gòu)買事宜，或支付違約金。4.問題：雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，未能達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。5.問題：受托方未按約定支付違約金。解決辦法：委托方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求受托方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為境內(nèi)自然人、法人或其他組織，擬購(gòu)買位于中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)。2.受托方為境內(nèi)自然人、法人或其他組織，