城市綜合體消防安全責(zé)任書

城市綜合體消防安全責(zé)任書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市綜合體開發(fā)商，乙方為城市綜合體運(yùn)營管理公司，為保證城市綜合體消防安全，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互信、自愿的原則，簽訂本消防安全責(zé)任書。第一條消防安全管理職責(zé)1.1甲方職責(zé)（1）依法辦理消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保消防設(shè)施符合國家消防技術(shù)規(guī)范要求；（2）按照消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，投資建設(shè)、改造、維護(hù)消防設(shè)施，保障消防設(shè)施正常運(yùn)行；（3）建立健全消防安全組織，明確消防安全管理職責(zé)，設(shè)置消防安全管理崗位，配備專（兼）職消防安全管理人員；（4）組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急響應(yīng)能力；（5）對乙方履行消防安全管理職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2乙方職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守消防法規(guī)和甲方消防安全管理制度，依法使用、維護(hù)消防設(shè)施，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；（2）加強(qiáng)日常消防安全檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患，確保消防安全；（3）建立健全消防安全組織，明確消防安全管理職責(zé)，設(shè)置消防安全管理崗位，配備專（兼）職消防安全管理人員；（4）組織開展員工消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急響應(yīng)能力；（5）配合甲方開展消防安全相關(guān)工作，接受甲方監(jiān)督和檢查。第二條消防安全保障措施2.1甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢測、維護(hù)，保證消防通道暢通，為乙方提供必要的消防安全保障。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，加強(qiáng)消防安全巡查，對火災(zāi)隱患及時(shí)整改，確保消防設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條消防安全事故處理3.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，開展初期火災(zāi)撲救，同時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。3.2甲方應(yīng)及時(shí)提供消防支援，協(xié)助乙方處理火災(zāi)事故，確?；馂?zāi)事故得到有效控制。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、改造、維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方未按照消防安全管理制度履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條爭議解決本責(zé)任書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防設(shè)計(jì)審核文件2.消防驗(yàn)收報(bào)告3.消防安全管理制度4.消防安全組織架構(gòu)圖5.消防安全培訓(xùn)和演練記錄6.火災(zāi)隱患整改記錄7.消防設(shè)施設(shè)備檢測和維護(hù)報(bào)告8.應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、改造、維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施不符合要求的，視為甲方違約。2.乙方未按照消防安全管理制度履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，視為乙方違約。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供消防支援，協(xié)助乙方處理火災(zāi)事故的，視為甲方違約。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)整改火災(zāi)隱患，確保消防設(shè)施設(shè)備正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的復(fù)合型建筑群。2.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。3.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等目的的設(shè)備設(shè)施。4.消防安全管理：指對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防安全制度等進(jìn)行管理、維護(hù)和檢查的活動(dòng)。5.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生、蔓延的因素和狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定投資建設(shè)、改造、維護(hù)消防設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行投資建設(shè)、改造、維護(hù)消防設(shè)施的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行消防安全管理職責(zé)，并及時(shí)整改火災(zāi)隱患。3.問題：發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方未及時(shí)提供消防支援。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供消防支援，協(xié)助處理火災(zāi)事故。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體開發(fā)商與運(yùn)營管理公司之間的消防安全管理職責(zé)劃分。2.