柳州租房協(xié)議2024年

柳州租房協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)定8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約金的確定第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽訂合同的相關(guān)信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的文本與語言14.5合同的份數(shù)與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系合法、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于柳州市的租賃物的租賃事宜，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的法律效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況租賃物為位于柳州市的房屋，具體地址為：______，建筑面積為______平方米。2.2附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器及其他附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.3房屋的用途租賃物僅供居住使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。逾期支付的，每逾期一天，承租方需支付未付租金的______%作為滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整幅度應(yīng)合理，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金數(shù)額承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障租賃物的完好及租賃合同的履行。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后退還給承租方。如承租方違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3押金的用途押金僅用于租賃合同的履行，不得用于其他用途。第六章：房屋交付6.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。6.2交付時(shí)間租賃物應(yīng)于______年______月______日前交付給承租方。6.3交付驗(yàn)收承租方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后______日內(nèi)書面提出。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或妨礙他人正常生活的行為。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修與修繕租賃期間，租賃物的維修和修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.1維修責(zé)任的界定租賃物的日常維護(hù)和修繕由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3.2維修通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造的規(guī)定所有裝修與改造活動(dòng)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。8.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)裝修與改造活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修與改造后，承租方應(yīng)保證恢復(fù)房屋原狀或按出租方要求進(jìn)行處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交柳州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至柳州市房屋管理部門備案。12.3合同的公示出租方應(yīng)在租賃物顯著位置公示合同主要內(nèi)容，以便承租方和公眾了解。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽訂合同的相關(guān)信息14.1簽訂方出租方（甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。承租方（乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的文本與語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的份數(shù)與保管合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，用于備案和其他相關(guān)用途。合同應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單家具類：床架及床墊（數(shù)量：______）衣柜（數(shù)量：______）餐桌及餐椅（數(shù)量：______）沙發(fā)（數(shù)量：______）電器類：空調(diào)（數(shù)量：，型號(hào)：）冰箱（數(shù)量：，型號(hào)：）洗衣機(jī)（數(shù)量：，型號(hào)：）熱水器（數(shù)量：，型號(hào)：）廚房設(shè)備：燃?xì)庠睿〝?shù)量：，型號(hào)：）抽油煙機(jī)（數(shù)量：，型號(hào)：）衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶（數(shù)量：，型號(hào)：）淋浴設(shè)備（數(shù)量：，型號(hào)：）安全設(shè)施：煙霧報(bào)警器（數(shù)量：______）滅火器（數(shù)量：______）附件二：裝修與改造的詳細(xì)規(guī)定申請(qǐng)流程：承租方需提前______天向出租方提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)包含裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃、預(yù)期效果及施工時(shí)間表。施工監(jiān)管：施工期間，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場，確保施工安全和質(zhì)量。施工影響：承租方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)鄰居的影響，包括但不限于噪音、灰塵等。施工驗(yàn)收：施工完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工符合申請(qǐng)要求。附件三：違約責(zé)任的詳細(xì)說明違約情形：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途。違反房屋使用規(guī)定。違約處理：違約方需在接到違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，違約方需支付違約金。違約金額：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定。附件四：爭議解決的補(bǔ)充條款協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時(shí)，可提交至柳州市仲裁委員會(huì)或依法向人民法院提起訴訟。法律適用：解決爭議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國法律。附件五：合同變更與解除的詳細(xì)流程變更請(qǐng)求：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對(duì)方。變更協(xié)商：雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。變更確認(rèn)：變更內(nèi)容需雙方書面確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。解除條件：嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，一方可提出解除合同。解除通知：解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。解除后果：解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。附件六：房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)交付條件：房屋應(yīng)清潔、無損壞，附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于良好工作狀態(tài)。驗(yàn)收流程：承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在______天內(nèi)提出異議。異議處理：出租方應(yīng)在接到異議后______天內(nèi)給予回復(fù)并采取相應(yīng)措施。驗(yàn)收確認(rèn)：雙方對(duì)房屋狀況無異議后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。附件七：租賃物的維護(hù)與修繕的詳細(xì)責(zé)任日常維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作。修繕責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。修繕通知：承租方發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。修繕時(shí)限：出租方應(yīng)在接到修繕通知后______天內(nèi)完成修繕工作。通過這些附件條款及說明，我們旨在為租賃雙方提供一個(gè)全面、詳盡的合同執(zhí)行框架，確保租賃過程的透明性、公平性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施及安全設(shè)施。附件二：裝修與改造的詳細(xì)規(guī)定，包括申請(qǐng)流程、施工監(jiān)管、施工影響及施工驗(yàn)收。附件三：違約責(zé)任的詳細(xì)說明，明確違約情形、處理方式及違約金額。附件四：爭議解決的補(bǔ)充條款，涵蓋協(xié)商機(jī)制、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟及法律適用。附件五：合同變更與解除的詳細(xì)流程，規(guī)定變更請(qǐng)求、協(xié)商、確認(rèn)、解除條件、通知及后果。附件六：房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，包括交付條件、驗(yàn)收流程、異議處理及確認(rèn)。附件七：租賃物的維護(hù)與修繕的詳細(xì)責(zé)任，明確日常維護(hù)、修繕責(zé)任、通知及時(shí)限。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際行為進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的款項(xiàng)。押金：指承租方為保障租賃合同履行而支付給出租方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同而需支付給守約方的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至柳州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁或調(diào)解均無效時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效