2024年全國(guó)土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考試高頻題(附答案)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)土地登記代理人考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府

2、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

3、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D.國(guó)家

4、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地C.農(nóng)民私有土地D.不能確定權(quán)屬的土地

5、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年

6、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬

7、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個(gè)B.不少于兩個(gè)C.不多于三個(gè)D.不少于五個(gè)

8、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A.依法確定土地權(quán)利B.允許土地流轉(zhuǎn)C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定D.土地的合理開(kāi)發(fā)

9、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。A.省級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上土地管理部門(mén)D.省級(jí)土地管理部門(mén)

10、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽(tīng)說(shuō)乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺(jué)得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳А.口頭形式B.書(shū)面形式C.默示形式D.推定形式

11、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

12、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。A.將來(lái)B.現(xiàn)在C.過(guò)去D.過(guò)去和現(xiàn)在

13、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同

14、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

15、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況B.擔(dān)保的范圍C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限D(zhuǎn).被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

16、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.發(fā)現(xiàn)者

17、因情況復(fù)雜，國(guó)土資源行政主管部門(mén)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)A.該國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人

18、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)

19、甲從超市中買來(lái)一高壓鍋，使用過(guò)程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.準(zhǔn)物權(quán)D.人身權(quán)

20、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，（）已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來(lái)源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押

21、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。A.改組后的新設(shè)企業(yè)B.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司C.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

22、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

23、土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府

24、租賃的最長(zhǎng)期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年

25、下列對(duì)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

26、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為（）。A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B.國(guó)有股權(quán)持股單位C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)

27、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

28、他人占有屬于（）的一種形式。A.無(wú)權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有

29、西方國(guó)家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣給得價(jià)金受清償之權(quán)D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)

30、在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10

31、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.涉及鐵路部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議D.涉及郵政部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

32、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.居委會(huì)D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

33、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí)，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人

34、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權(quán)人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

35、下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是（）。A.對(duì)象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

36、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。A.封建社會(huì)B.奴隸社會(huì)C.原始社會(huì)D.半殖民地半封建社會(huì)

37、下列各項(xiàng)中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報(bào)酬，黃某聲稱不支付報(bào)酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫(huà)，到期后未支付報(bào)酬，李某拒絕交付該幅畫(huà)

38、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。A.保證B.質(zhì)押C.定金D.留置

39、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，超過(guò)（）年未開(kāi)工的，可以無(wú)償收回。A.1B.2C.3D.4

40、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。A.繼續(xù)有效B.無(wú)效C.消滅D.效力待定

41、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地出讓金由（）。A.財(cái)政部門(mén)收取B.土地管理部門(mén)代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳

42、1956年通過(guò)的（），初步建立了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。A.《憲法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》

43、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍

44、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

45、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》

46、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

47、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任

48、關(guān)于調(diào)解書(shū)及其效力，下列說(shuō)法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)B(niǎo).雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書(shū)生效C.調(diào)解書(shū)具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書(shū)一旦達(dá)成不能反悔

49、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍C.經(jīng)過(guò)當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

50、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十二、多選題

51、集體土地所有權(quán)主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村委會(huì)D.村民小組

52、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng).已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用D.支付部分土地出讓金

53、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒(méi)有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書(shū)》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無(wú)權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書(shū)》是土地使用權(quán)的證明，張某沒(méi)有該證書(shū)，就表明沒(méi)有使用權(quán)B.張某雖然沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地

54、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國(guó)法C.德國(guó)法D.日本法

55、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國(guó)有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。A.5B.5C.10D.15

56、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)

57、張某和李某二人對(duì)村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決。土地管理部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)查，向縣政府提出處理意見(jiàn)，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對(duì)此決定不服，他可以通過(guò)（）方式尋求救濟(jì)。A.只能提起行政訴訟B.只能申請(qǐng)行政復(fù)議C.既可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟D.先行申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

58、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有

59、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專門(mén)的立法B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門(mén)規(guī)定了空間權(quán)

60、國(guó)家決定對(duì)土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)B.市、縣人民政府C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部D.市、縣土地管理局

61、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過(guò)（）年。A.30B.40C.50D.70

62、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D.不當(dāng)使用土地，但沒(méi)有使土地狀況惡化

63、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對(duì)抗主義C.登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔

64、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十

65、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償D.消滅

66、下列不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請(qǐng)續(xù)期B.提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.土地滅失D.國(guó)有建設(shè)用地續(xù)期申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)

67、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門(mén)也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定

68、（）是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)B.土地資源收為國(guó)有C.加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源的行政管理D.加大對(duì)破壞土地違法行為的打擊力度

69、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，不屬省級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)管轄的是（）。A.跨縣級(jí)行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的

70、依照我國(guó)法律，國(guó)有土地所有權(quán)的客體是（）。A.城市市區(qū)B.城市規(guī)劃區(qū)C.城市市區(qū)和郊區(qū)D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

71、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

72、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)

73、根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國(guó)家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，所涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)B.保留劃撥C.補(bǔ)交土地出讓金D.劃撥

74、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任

75、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）。A.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車D.電腦

76、通過(guò)掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.1B.2C.3D.4

77、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)

78、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能

79、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。A.改組后的新設(shè)企業(yè)B.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司C.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

80、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理

81、在美國(guó)，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國(guó)家住宅法》

82、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。A.生產(chǎn)隊(duì)B.村民集體C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D.村民委員會(huì)

83、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)

84、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A.土地使用權(quán)B.土地占有權(quán)C.土地權(quán)利D.土地抵押權(quán)

85、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)

86、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)登記的，可以隨廠房一起抵押

87、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無(wú)效

88、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)

89、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十

90、無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補(bǔ)償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償

91、關(guān)于最高額抵押，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)

92、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說(shuō)法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性

93、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田

94、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過(guò)行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

95、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A.協(xié)議解除承包合同B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D.將承包地收回抵頂欠款

96、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利

97、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有

98、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。A.無(wú)權(quán)干涉B.可以收回該土地使用權(quán)C.有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓

99、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性

100、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國(guó)有荒山進(jìn)行植樹(shù)造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對(duì)該塊荒山享有（）。A.土地所有權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.租賃權(quán)D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：《土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

2、答案：A本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第二百零二條的規(guī)定，土地抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使土地抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。也就是說(shuō)，最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。

3、答案：D本題解析：對(duì)于歷史上發(fā)生的集體所有土地的事實(shí)變動(dòng)，即當(dāng)時(shí)在沒(méi)有辦理土地征收，又未能辦理土地登記（從50年代中期到80年代中后期，我國(guó)沒(méi)有土地登記）的情況下轉(zhuǎn)歸全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的原農(nóng)民集體土地，原則上應(yīng)確定為國(guó)有。

4、答案：A本題解析：根據(jù)《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》第二條規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會(huì)主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。第十三條規(guī)定，入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。上述規(guī)定表明，土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地，是建國(guó)以來(lái)集體土地最初的來(lái)源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。

5、答案：B本題解析：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。

6、答案：A本題解析：臺(tái)灣“土地法”第一百三十三條規(guī)定，荒地“承墾人自墾竣之日起，無(wú)償取得所領(lǐng)墾地之耕作權(quán)，應(yīng)即依法向該管市縣地政機(jī)關(guān)申請(qǐng)為耕作之登記。但繼續(xù)耕作滿10年者，無(wú)償取得土地所有權(quán)。前項(xiàng)耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。但繼承或贈(zèng)予于得為繼承之人，不在此限?！睋?jù)此，自開(kāi)墾完畢之日起權(quán)利人就獲得了耕作權(quán)；耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)可以被其繼承人繼承，但是不得轉(zhuǎn)讓。

7、答案：A本題解析：根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第九條的規(guī)定，在公布的地段上，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓；但商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地除外。

8、答案：A本題解析：依法確定土地權(quán)利是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。土地權(quán)利作為重要的物權(quán)，一經(jīng)確定，即可要求世間一切人對(duì)其標(biāo)的物的支配狀態(tài)予以尊重，一切人均負(fù)有不得侵害該直接支配狀態(tài)的義務(wù)，權(quán)利人可對(duì)任何人主張其權(quán)利。

9、答案：B本題解析：根據(jù)《土地管理法》第四十六條的規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

10、答案：B本題解析：出租、出讓等屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取合同形式。

11、答案：D本題解析：征用屬于所有權(quán)的變更。集體土地使用權(quán)的變更不用提交土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件。

12、答案：A本題解析：最高額土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔(dān)保將來(lái)債權(quán)的抵押權(quán)。這里的“將來(lái)債權(quán)”，是指設(shè)定土地抵押時(shí)尚未發(fā)生，在抵押期間將要發(fā)生的債權(quán)。

13、答案：A本題解析：登記是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無(wú)負(fù)擔(dān)等，對(duì)土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。它是土地權(quán)利變動(dòng)的基本公示方式，是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。

14、答案：B本題解析：由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，因而物權(quán)又稱為“絕對(duì)權(quán)”；物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán)，任何其他人都不得非法干涉，物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人，物權(quán)又稱為“對(duì)世權(quán)”。

15、答案：A本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十五條的規(guī)定，抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；(四)擔(dān)保的范圍。

16、答案：A本題解析：根據(jù)我國(guó)《憲法》第九條第一款、《物權(quán)法》第四十六條、《民法通則》第七十九條和《文物保護(hù)法》第四條的規(guī)定，礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于國(guó)家所有。

17、答案：A本題解析：根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十八條的規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，經(jīng)該國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

18、答案：B本題解析：臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。

19、答案：B本題解析：債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人的債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)，也就意味著債權(quán)的實(shí)現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán)，不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請(qǐng)求需要通過(guò)超市積極地履行義務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此屬于債權(quán)。

20、答案：D本題解析：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)抵押已成為融資的主要手段之一，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)，土地抵押已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來(lái)源，而土地權(quán)利制度改革對(duì)盤(pán)活土地資產(chǎn)、促進(jìn)金融市場(chǎng)發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。

21、答案：A本題解析：與國(guó)有土地使用權(quán)的關(guān)系授權(quán)經(jīng)營(yíng)的獲得權(quán)利主體不同，國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的獲得權(quán)利主體是改組后的新設(shè)企業(yè)、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司都是國(guó)有土地使用權(quán)的關(guān)系授權(quán)經(jīng)營(yíng)的獲得權(quán)利主體。

22、答案：C本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。

23、答案：D本題解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條的規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

24、答案：C本題解析：根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

25、答案：C本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十六條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。據(jù)此規(guī)定，如果將土地使用權(quán)分割的，連同地上建筑物，其他附著物也一并分割。

26、答案：D本題解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)的審批權(quán)限為：省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)，方可采用國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地。國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的申請(qǐng)人為改組后的新設(shè)企業(yè)。

27、答案：B本題解析：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十五條的規(guī)定，農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，或者農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)不變。

28、答案：D本題解析：占有可分為合法占有和非法占有。合法占有又分為自己占有(即所有權(quán)人的占有)和他人占有(即非所有權(quán)人的占有)。現(xiàn)代民法為保護(hù)他人占有，賦予其以占有人的法律地位，并使占有權(quán)成為一種單獨(dú)的物權(quán)，以鼓勵(lì)非所有權(quán)人對(duì)他人所有物的合法占有與利用，滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的多元化需求，促進(jìn)物盡其用。

29、答案：B本題解析：這是關(guān)于西方國(guó)家抵押權(quán)的界定，抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)。

30、答案：B本題解析：土地作為重要不動(dòng)產(chǎn)，屬稀缺資源，在經(jīng)濟(jì)生活中一般具有增值潛力，但也可因種種原因?qū)е吕脙r(jià)值降低，土地的租期愈長(zhǎng)，預(yù)期利益的不確定性愈強(qiáng)。因此，租賃雙方應(yīng)當(dāng)確定不低于法定最低限額的基準(zhǔn)租金額。但如果租賃合同僅規(guī)定了固定租金，則情勢(shì)變更導(dǎo)致的土地價(jià)值的變動(dòng)對(duì)雙方當(dāng)事人均會(huì)不利，對(duì)此租賃雙方則應(yīng)在租賃合同中約定租金浮動(dòng)的比例和方法，且該比例和方法應(yīng)保證實(shí)際履行的年租金額均不低于法定最低年租金限額。此外，長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，有限的理性無(wú)法對(duì)一切預(yù)先做出計(jì)劃，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)五年調(diào)整一次。

31、答案：D本題解析：土地權(quán)屬爭(zhēng)議的主體范圍比較廣泛。當(dāng)前涉及比較多的爭(zhēng)議有：①中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議；②軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議；③涉及宗教團(tuán)體的土地權(quán)屬爭(zhēng)議；④涉及鐵路部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議；⑤涉及水利部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議；⑥涉及民航、石油、冶金等部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議；⑦宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議；⑧其他。

32、答案：A本題解析：鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)，是指依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織對(duì)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)的非農(nóng)用地所享有的集體建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)此定義可知鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織。

33、答案：A本題解析：出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)，其并非土地使用權(quán)人，原出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí)，土地承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。

34、答案：D本題解析：物權(quán)的收益權(quán)能是可以由所有人或者非所有人行使，用益物權(quán)的設(shè)立就是一個(gè)明證。

35、答案：D本題解析：沒(méi)收僅在解放初期采用，適用的對(duì)象具有特定性，主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪。改變的是物的所有權(quán)，使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，在這個(gè)過(guò)程中沒(méi)收采取的是無(wú)償?shù)姆绞健?/p>

36、答案：A本題解析：春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，農(nóng)業(yè)技術(shù)有了很大進(jìn)步，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率大大提高，商業(yè)日趨發(fā)達(dá)。在土地方面，整理田土、區(qū)分土地等級(jí)，以作為征收土地賦稅的依據(jù)。戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，土地已有買賣，且有貧富之別，土地私有制已確立。

37、答案：B本題解析：留置權(quán)的成立必須以留置權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為要件。A項(xiàng)張某占有李某的財(cái)產(chǎn)是通過(guò)偷竊獲取的，屬于非法占有，不成立留置權(quán)；C項(xiàng)趙某撿到錢包有義務(wù)返還卻不予返還，本身就屬于非法侵占行為，不構(gòu)成留置；D項(xiàng)中，這幅畫(huà)在李某交付給周某之前屬于李某所有，即李某并沒(méi)有占有周某的財(cái)產(chǎn)，留置權(quán)也不成立，此時(shí)李某行使的是同時(shí)履行抗辯權(quán)，而不是留置權(quán)。

38、答案：A本題解析：擔(dān)?？梢苑譃槿说膿?dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種。其中，人的擔(dān)保主要是保證，物的擔(dān)保形式主要有抵押、留置和質(zhì)押，定金是金錢擔(dān)保。

39、答案：B本題解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

40、答案：A本題解析：依《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第三條規(guī)定，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，租賃土地使用權(quán)合同隨之轉(zhuǎn)移。

41、答案：B本題解析：根據(jù)《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》第四條第二款的規(guī)定，土地使用權(quán)有償使用收入歸中央政府和地方政府所有，由財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)征收管理。土地出讓金由土地管理部門(mén)代收代繳；土地收益金(或土地增值費(fèi))由房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳。

42、答案：C本題解析：1956年6月30日，第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)了《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》，該章程第二條規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會(huì)主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。第十三條規(guī)定，入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有，并規(guī)定社員原有的墳地和房屋地基不必入社，初步建立了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

43、答案：B本題解析：根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

44、答案：B本題解析：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的，土地的所有權(quán)相應(yīng)的變?yōu)閲?guó)家所有。

45、答案：B本題解析：1988年七屆人大通過(guò)的《憲法》修正案中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。1990年5月19日，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”。

46、答案：C本題解析：土地所有權(quán)屬于國(guó)家，其他任何組織和個(gè)人都不享有土地的所有權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)和其地上的建筑物抵押的，需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證，而不是國(guó)有土地所有證。

47、答案：A本題解析：確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。土地侵權(quán)案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí)，主觀上要求侵權(quán)人有過(guò)錯(cuò)。非因過(guò)錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的，不作為土地侵權(quán)。

48、答案：A本題解析：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，同時(shí)雙方當(dāng)事人要簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門(mén)的印章后生效。生效的調(diào)解書(shū)具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方或者雙方反悔的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府作出處理決定。

49、答案：C本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第二百零三條第二款的規(guī)定，最高額土地抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

50、答案：D本題解析：《土地管理法》第四十七條第六款規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

51、答案：A本題解析：集體土地所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)和村民小組不是集體財(cái)產(chǎn)的所有人，只是代表集體行使所有權(quán)，并且向所屬集體負(fù)責(zé)，接受其監(jiān)督。

52、答案：D本題解析：以出讓方式取得抵押權(quán)的，土地使用人必須按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并且領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。

53、答案：B本題解析：本題中，雖然張某并沒(méi)有獲得《土地使用權(quán)證書(shū)》，但是已經(jīng)耕種土地達(dá)26年之久，屬于事實(shí)上的使用行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)張某對(duì)該土地的合法使用權(quán)，村集體在土地上建廠，不得侵害張某的合法權(quán)益，同時(shí)，土地管理法明確禁止將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，村集體在耕地上建廠房的行為也是違法的。征收屬于國(guó)家行為，只有國(guó)家根據(jù)公共利益才能夠征收集體土地，集體沒(méi)有權(quán)力征收。

54、答案：A本題解析：物權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，早在羅馬法中就已出現(xiàn)。

55、答案：B本題解析：根據(jù)《國(guó)有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第八條第一款第（二）項(xiàng)和第八條第二款規(guī)定，國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，可以采取保留劃撥方式處置土地使用權(quán)，但保留劃撥用地方式的期限不能超過(guò)五年。

56、答案：B本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第六十條的規(guī)定，對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

57、答案：C本題解析：根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

58、答案：B本題解析：建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對(duì)該幅土地享有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。

59、答案：B本題解析：調(diào)整空間權(quán)的專門(mén)立法，在我國(guó)大陸尚屬空白，僅存在規(guī)范空間利用的單行法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)防空法》；建設(shè)部令《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》，專章規(guī)定了城市地下空間的規(guī)劃、工程建設(shè)及工程管理；在《物權(quán)法》立法過(guò)程中，曾經(jīng)在建議稿中寫(xiě)入空間基地使用權(quán)、空間農(nóng)地使用權(quán)、空間鄰地使用權(quán)等有關(guān)內(nèi)容，但是，這些建議最終沒(méi)有被采納。

60、答案：B本題解析：國(guó)家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

61、答案：C本題解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過(guò)50年。

62、答案：D本題解析：按照《土地管理法》的規(guī)定，不按照批準(zhǔn)的用途使用土地應(yīng)包括：①不當(dāng)使用土地，致使土地狀況嚴(yán)重惡化；②擅自改變土地用途；③使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地；④違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

63、答案：A本題解析：大陸法系公示原則的法律效果，有兩種不同的規(guī)定：一是登記成立主義，即土地權(quán)利的取得或變更，非經(jīng)登記不發(fā)生效力，登記具有強(qiáng)制性，德國(guó)與臺(tái)灣地區(qū)采行。二是登記對(duì)抗主義。

64、答案：C本題解析：參見(jiàn)《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定。

65、答案：A本題解析：在最高額土地抵押權(quán)存續(xù)期間，土地抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的，應(yīng)當(dāng)確定最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額。除其他法律另有規(guī)定外，最高額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，也優(yōu)先于排在其后的其他擔(dān)保物權(quán)。

66、答案：D本題解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形包括以下三種：①出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請(qǐng)續(xù)期；②提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；③土地滅失。

67、答案：C本題解析：調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強(qiáng)迫，對(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，下達(dá)處理決定，避免久拖不決。

68、答案：A本題解析：我國(guó)在過(guò)去很長(zhǎng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響，偏重土地行政管理，而土地權(quán)利制度建設(shè)相對(duì)滯后，國(guó)家法律對(duì)企業(yè)、公民的土地權(quán)利界定不明確或保障不利，權(quán)利之間的界線不清，導(dǎo)致土地利用粗放、土地閑置、浪費(fèi)，并產(chǎn)生大量的土地爭(zhēng)議和沖突，用地者缺乏保護(hù)耕地和合理利用土地的主動(dòng)性和自覺(jué)性。歷史上出現(xiàn)的亂砍濫伐森林、草原過(guò)度放牧等問(wèn)題，其根本原因在于土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清晰，責(zé)權(quán)利關(guān)系不明和產(chǎn)權(quán)缺乏有效保護(hù)，用地者對(duì)未來(lái)缺乏穩(wěn)定的預(yù)期。因此，賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。

69、答案：A本題解析：省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：①跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的；②爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的；③爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的；④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的；⑤同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的?？缈h級(jí)行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件由設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理。

70、答案：A本題解析：城市市區(qū)、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地屬于國(guó)家所有。城市建成區(qū)內(nèi)或城市建成區(qū)邊緣，存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但該農(nóng)民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，國(guó)家可以依法將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地依法征收為國(guó)有土地。

71、答案：A本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)不得抵押。

72、答案：B本題解析：用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對(duì)他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。其外延包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇。

73、答案：A本題解析：參見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》第二條和《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第七條規(guī)定。

74、答案：A本題解析：確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。土地侵權(quán)案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí)，主觀上要求侵權(quán)人有過(guò)錯(cuò)。非因過(guò)錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的，不作為土地侵權(quán)。

75、答案：D本題解析：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就該動(dòng)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。據(jù)此定義可知，質(zhì)權(quán)不可能存在于不動(dòng)產(chǎn)上，AB兩項(xiàng)錯(cuò)誤；成立質(zhì)權(quán)，必須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物，標(biāo)的物不發(fā)生轉(zhuǎn)移，質(zhì)權(quán)就不成立，C項(xiàng)錯(cuò)誤。

76、答案：B本題解析：根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的規(guī)定，掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。

77、答案：D本題解析：根據(jù)《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的規(guī)定，一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)采用國(guó)有土地出讓和租賃的方式處置。

78、答案：D本題解析：處分是指權(quán)利人依法對(duì)土地進(jìn)行處置，從而決定土地命運(yùn)的權(quán)能。包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分，是指對(duì)土地進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的改造等物理上的事實(shí)行為；法律上的處分，是指使土地權(quán)利發(fā)生變動(dòng)的法律行為。處分權(quán)能更多的是指法律上的處分。

79、答案：A本題解析：與國(guó)有土地使用權(quán)的關(guān)系授權(quán)經(jīng)營(yíng)的獲得權(quán)利主體不同，國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的獲得權(quán)利主體是改組后的新設(shè)企業(yè)、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司、作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司都是國(guó)有土地使用權(quán)的關(guān)系授權(quán)經(jīng)營(yíng)的獲得權(quán)利主體。

80、答案：D本題解析：土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行行政調(diào)處，或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第九十六條的規(guī)定，因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。

81、答案：D本題解析：1962年美國(guó)聯(lián)邦住宅局制定了《國(guó)家住宅法》，按照該法，空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

82、答案：C本題