版借款房產(chǎn)合同

版借款房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用于購買/修繕/經(jīng)營房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月/季/年）計息，逾期利率為年利率____%加倍。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，每月/季/年還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照實際借款天數(shù)計算利息，并一次性收取。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款及利息。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照實際借款天數(shù)退還乙方已支付的利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照實際借款天數(shù)計算利息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法追償，并按照逾期利率收取利息。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)評估報告7.貸款審批文件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.提前解除合同：甲方未按照合同約定的條件提前解除合同，視為違約。4.未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款的一方。2.借款人：指乙方，接受貸款的一方。3.抵押物：指乙方提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款利率：指合同約定的借款利息率。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照約定加倍計算的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照實際借款天數(shù)計算利息。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追償，并按照逾期利率收取利息。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟