寫字間物業(yè)管理?xiàng)l約

寫字間物業(yè)管理?xiàng)l約合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供寫字間物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)安全的管理與保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的管理工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供寫字間物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)更新甲方員工的物業(yè)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.寫字間物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.寫字間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.寫字間物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.寫字間物業(yè)管理安全規(guī)范5.寫字間物業(yè)管理維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.寫字間物業(yè)管理員工信息登記表7.寫字間物業(yè)管理合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全、公共區(qū)域等進(jìn)行的管理與維護(hù)活動(dòng)。2.寫字間：指用于辦公的房間或建筑物。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或使用人提供的管理和服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改正的可解除合同。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的干涉行為，并向甲方解釋相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字間業(yè)主或使用人委托物