房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)模板

房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條誠(chéng)意金金額及支付2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到誠(chéng)意金的收據(jù)。第三條誠(chéng)意金的處理3.1若雙方在【】日內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方應(yīng)將誠(chéng)意金計(jì)入房?jī)r(jià)，作為房款的一部分。3.2若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后的【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給乙方，無(wú)需支付任何利息。3.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未將誠(chéng)意金計(jì)入房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付同期銀行存款利息。第四條合同的解除和終止4.1若雙方在簽訂本合同后，因一方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方同意解除本合同。4.2解除本合同后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方已支付的誠(chéng)意金，無(wú)需支付任何利息。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同，并互不追究責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日合同編號(hào)：__________房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：_______。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條交易金額及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為交易誠(chéng)意金。2.3交易誠(chéng)意金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條誠(chéng)意金的退還及扣除3.1若甲乙雙方在_______日內(nèi)未能就該房屋的交易事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易誠(chéng)意金。3.2若甲乙雙方在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金。3.3若甲乙雙方在_______日內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金，但甲方有權(quán)從交易誠(chéng)意金中扣除為本次交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付交易誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.交易誠(chéng)意金支付憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.相關(guān)費(fèi)用清單6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付交易誠(chéng)意金2.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金3.甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)4.甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.一方違約導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.交易誠(chéng)意金：買(mǎi)家為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的定金。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付交易誠(chéng)意金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商確定支付期限，逾期未支付則解除合同。2.問(wèn)題：甲方延遲退還交易誠(chéng)意金。解決辦法：協(xié)商確定退還時(shí)間，逾期未退還則按約定支付違約金。3.問(wèn)題：未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：繼續(xù)協(xié)商，如有必要可尋求專(zhuān)業(yè)中介或律師協(xié)助。4.問(wèn)題：未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)簽訂合同的時(shí)間，或解除合同并按照約定處理交易誠(chéng)意金。5.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同解除。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方與買(mǎi)方就房屋交易達(dá)成初步意向。2.買(mǎi)方支付交易誠(chéng)意金以表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。3.雙方協(xié)商交易細(xì)節(jié)并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.交易誠(chéng)意金在特定條件下退還或扣除。5.雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)或簽署合同。6.發(fā)生違約行為，按合同約定處理違約事宜。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.收據(jù)（如有）7.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將誠(chéng)意金計(jì)入房?jī)r(jià)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，視為違約。4.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，視為違約。5.因一方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，視為違約。6.雙方同意解除合同，但未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金，視為違約。7.違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.誠(chéng)意金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋真實(shí)意愿而支付的金錢(qián)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人不愿公開(kāi)或讓他人知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.誠(chéng)意金支付及退還問(wèn)題：解決辦法：確保雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付和退還誠(chéng)意金的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.房屋權(quán)屬問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有問(wèn)題，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。3.合同簽訂及履行問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。4.保密條款違反問(wèn)題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)