臨街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

臨街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________臨街商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀如下：__________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同副本。5.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.轉(zhuǎn)租合同副本5.租金支付記錄6.商鋪使用和管理規(guī)定7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方提前終止協(xié)議，未按約定搬離商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將商鋪租給第三方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：商鋪發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租獲取租金。