物業(yè)管理合同范本教育地產(chǎn)篇

物業(yè)管理合同范本教育地產(chǎn)篇合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擁有教育地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，并需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：教育地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合教育地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的合理需求，確保教育地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照教育地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.2業(yè)主應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)教育地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。5.2業(yè)主專有部分的維修和保養(yǎng)，由業(yè)主負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)制定和完善安全管理措施，確保教育地產(chǎn)項(xiàng)目的安全。6.2乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，做好安全防范工作。6.3乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主和住戶進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。第七條環(huán)保和綠化7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)保工作，確保教育地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化工作，保持綠化帶整潔、美觀。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非依法定事由外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.環(huán)保和綠化相關(guān)法規(guī)文件6.安全管理措施及人員配置表7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按要求維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備4.乙方未履行安全管理和環(huán)保職責(zé)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.雙方未依法簽訂或履行補(bǔ)充協(xié)議7.甲方未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定8.乙方未提供合法的物業(yè)管理資質(zhì)證明9.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，提供服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全管理：指采取措施預(yù)防和減少安全事故，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.環(huán)保：指按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)和改善環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。6.綠化：指對(duì)土地進(jìn)行植物種植和養(yǎng)護(hù)，以美化環(huán)境、改善生態(tài)的活動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)繳納，必要時(shí)可暫停提供部分服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方可要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如需更換，應(yīng)雙方協(xié)商確定。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告并配合調(diào)查。5.問題：環(huán)保和綠化工作不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保和綠化工作，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.問題：合同爭(zhēng)議產(chǎn)生解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的合同簽訂3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的