房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)

房地產(chǎn)項目管理實戰(zhàn)合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為項目管理方，負責(zé)對項目進行全面管理，確保項目的順利進行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目管理計劃，并報甲方審批。2.3乙方負責(zé)對項目進度、質(zhì)量、安全、成本等方面進行控制，確保項目按期完成。2.4乙方負責(zé)協(xié)調(diào)項目各參與方，包括設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，確保項目順利實施。2.5乙方負責(zé)項目驗收工作，確保項目達到預(yù)期目標。2.6乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)文件資料，確保其完整、準確。第三條甲方職責(zé)3.1甲方負責(zé)提供項目所需的各項資源，包括資金、人力、設(shè)備等。3.2甲方負責(zé)對乙方提交的管理計劃進行審批，并提出修改意見。3.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行職責(zé)，對乙方的工作進行評價。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條合同價款5.1甲方應(yīng)按照乙方提交的管理計劃支付管理費用，管理費用為人民幣____元。5.2甲方支付管理費用的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣____元。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失賠償金，賠償金數(shù)額為損失金額的____%。6.3本合同另有約定的，從其約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目概述文檔2.項目管理計劃3.項目進度報告4.項目質(zhì)量評估報告5.項目安全評估報告6.項目成本報告7.項目驗收報告8.項目相關(guān)文件資料清單9.合同履行證明文件10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目所需資源，視為違約。2.甲方未按約定審批乙方提交的管理計劃，視為違約。3.甲方未按約定支付管理費用，視為違約。4.乙方未按約定完成項目管理任務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)調(diào)項目各參與方，視為違約。6.乙方未按約定保管項目相關(guān)文件資料，視為違約。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.項目管理：對項目進行全面管理，確保項目的順利進行。2.項目管理計劃：制定項目執(zhí)行、監(jiān)控和收尾的策略、方法和工具。3.項目進度：項目從開始到完成所經(jīng)過的時間。4.項目質(zhì)量：項目成果達到預(yù)期目標的程度。5.項目安全：項目在實施過程中人員安全和財產(chǎn)安全。6.項目成本：項目實施所需資金總額。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目所需資源。解決辦法：及時與甲方溝通，明確資源需求，督促甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方項目管理過程中出現(xiàn)進度延誤。解決辦法：分析原因，調(diào)整計劃，采取措施加快進度。3.問題：項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：及時整改，重新驗收，確保質(zhì)量達到預(yù)期目標。4.問題：項目安全出現(xiàn)隱患。解決辦法：加強安全管理，排查隱患，確保項目安全。5.問題：甲方未按約定支付管理費用。解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，協(xié)商解決支付問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目管理2.建筑工程項