簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金及支付4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的維護(hù)責(zé)任第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)的責(zé)任主體6.2修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.3修繕的費(fèi)用承擔(dān)第七章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用的限制與要求7.2經(jīng)營(yíng)的范圍與限制7.3經(jīng)營(yíng)的變更與審批第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍9.2保險(xiǎn)的責(zé)任主體9.3保險(xiǎn)的賠償程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形與認(rèn)定10.2違約的責(zé)任與賠償10.3違約的解除與終止第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件與程序11.3變更與解除的后果第十二章：合同的續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽的條件與程序12.2終止的條件與程序12.3續(xù)簽與終止的后果第十三章：特別條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的爭(zhēng)議解決第十四章：合同的簽訂14.1簽訂的主體14.2簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.3簽訂的程序與效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、公平性與安全性。1.2合同性質(zhì)本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，履行各自義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付等。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的商鋪。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具體狀況包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.3租賃物的使用要求租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體條款應(yīng)重新協(xié)商確定。3.3租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或提前終止租賃合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金及支付4.1租金的數(shù)額租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至出租方指定賬戶(hù)，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______天將租賃物交付給租賃方，并確保租賃物符合約定條件。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃方應(yīng)在收到租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方。5.3交付后的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)的責(zé)任主體租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的完好。6.2修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)租賃物的修繕應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3修繕的費(fèi)用承擔(dān)租賃物因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因自然損耗或其他非租賃方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用的限制與要求租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2經(jīng)營(yíng)的范圍與限制租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3經(jīng)營(yíng)的變更與審批租賃方如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并取得出租方的同意。以上為簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同的前七章內(nèi)容，涵蓋了合同的基本框架、租賃物的描述、租賃期限、租金及支付、租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃物的維護(hù)與修繕以及租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為租賃雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的順利進(jìn)行。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制租賃方在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃方若需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并取得出租方的同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，經(jīng)出租方審核同意后方可執(zhí)行。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍租賃物應(yīng)投保包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類(lèi)由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)的責(zé)任主體租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。9.3保險(xiǎn)的賠償程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償程序。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反使用與經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。10.2違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約的解除與終止違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。11.2解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括租金結(jié)算、租賃物返還等。第十二章：合同的續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽的條件與程序租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應(yīng)重新協(xié)商確定。12.2終止的條件與程序合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，終止方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.3續(xù)簽與終止的后果合同續(xù)簽或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保租賃物的順利返還和租金的結(jié)算。第十三章：特別條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，對(duì)合同內(nèi)容的任何疑問(wèn)，出租方有最終解釋權(quán)。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂的主體本合同由出租方：______與租賃方：______簽訂。14.2簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3簽訂的程序與效力雙方代表在仔細(xì)閱讀本合同后，確認(rèn)無(wú)誤，簽字蓋章后合同生效。14.4合同文本份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同的變更與解除、續(xù)簽與終止、特別條款以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為租賃雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決機(jī)制。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在商鋪?zhàn)赓U合同中，涉及多方主體時(shí)，合同的條款和附件需要更加詳盡和明確，以保障各方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同的附件條款及說(shuō)明。一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付及調(diào)整記錄表附件三：租賃物維護(hù)與修繕記錄表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批表附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)附件六：違約責(zé)任及賠償記錄表附件七：合同變更與解除申請(qǐng)及審批表附件八：合同續(xù)簽申請(qǐng)及審批表附件九：特別條款說(shuō)明附件十：合同簽訂確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反使用與經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指出租方提供給租賃方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物部分或全部再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐缸赓U方將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。違約責(zé)任：指違約方因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：各方亦可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。解除程序：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，解除方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括租金結(jié)算、租賃物返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同及其附件適用于以下商鋪?zhàn)赓U交易場(chǎng)景：國(guó)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U：適用于國(guó)內(nèi)租賃雙方的商鋪?zhàn)赓U交易?？缇成啼?zhàn)赓U：適用于涉及跨境租賃的商鋪?zhàn)赓U交易。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于租賃方將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的交易。保險(xiǎn)事宜：適用于租賃物的保險(xiǎn)事宜，確保租賃物的安全。違約處理：適用于處理租賃過(guò)程中的違約行為及賠償事宜。合同變更與解除：適用于租賃雙方協(xié)商變更或解除合同的事宜。合同續(xù)簽：適用于租賃期限屆滿后，租賃雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同的事宜。以上附件條款及說(shuō)明旨在為多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同提供全面的支持文件和操作指引，確保合同的順利執(zhí)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)一個(gè)健康、有序的租賃交易環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付及調(diào)整記錄表附件三：租賃物維護(hù)與修繕記錄表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批表附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)附件六：違約責(zé)任及賠償記錄表附件七：合同變更與解除申請(qǐng)及審批表附件八：合同續(xù)簽申請(qǐng)及審批表附件九：特別條款說(shuō)明附件十：合同簽訂確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定維護(hù)租賃物、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反合同約定的使用與經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指出租方提供給租賃方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：租賃方為使用租賃物而定期支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：租賃方將租賃物部分或全部再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U方將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。保險(xiǎn)：為租賃物投保的各類(lèi)保險(xiǎn)，以降低不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任：違約方違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括違約金支付和損失賠償。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，通過(guò)直接溝通尋求解決方案。調(diào)解：由第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助雙方達(dá)成和解。仲裁：提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。訴訟：通過(guò)法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且完成相關(guān)法定程序后生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對(duì)方并說(shuō)明解除合同的理由，雙方可協(xié)商解除條件。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)