商鋪委托租賃合同模板2024年

商鋪委托租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方2.2承租方2.3雙方權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數額與支付6.2保證金的數額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任的劃分7.2保養(yǎng)責任的劃分7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責任第九章：違約責任9.1違約的定義與類型9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的范圍與計算第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案程序11.3合同的公示與公告第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3知識產權保護第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2清算程序13.3清算后的責任與義務第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的保管與使用第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法實現。1.2合同定義本合同中所稱“商鋪”指出租方擁有或有權出租的商業(yè)用途的物業(yè)?！白赓U”指承租方根據本合同對商鋪的使用權。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款，不得違反。第二章：合同主體2.1出租方出租方為擁有商鋪產權或合法使用權的個人或法人，以下簡稱甲方。2.2承租方承租方為依法注冊的公司或具有完全民事行為能力的個人，以下簡稱乙方。2.3雙方權利與義務甲方有義務按照合同規(guī)定提供符合要求的商鋪，乙方有權按合同約定使用商鋪，并按時支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物的描述商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況如下：______。3.2租賃物的交付與驗收甲方應于合同生效后____天內將商鋪交付乙方使用，乙方應在接收時進行驗收。3.3租賃物的使用與維護乙方應合理使用并妥善維護商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，雙方可協商延長或縮短租賃期限。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內，雙方可協商變更或解除合同，但需提前____天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定商鋪的月租金為人民幣____元。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調整機制租金可根據市場行情和物價指數進行調整，調整周期為____年一次。第六章：押金與保證金6.1押金的數額與支付乙方需在合同簽訂時支付押金人民幣____元。6.2保證金的數額與支付如有必要，乙方還需支付保證金人民幣____元，用于保證合同的履行。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在____天內退還乙方押金和保證金。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任的劃分商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.2保養(yǎng)責任的劃分乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)的執(zhí)行乙方在發(fā)現商鋪需要維修時應及時通知甲方，并由甲方負責協調維修事宜。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，需提前____天書面通知對方。8.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理相關責任。第九章：違約責任9.1違約的定義與類型違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變商鋪用途等行為。9.2違約責任的承擔違約方需承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償的范圍與計算違約賠償應包括直接損失和間接損失，具體數額由雙方協商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成的，可提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案程序合同生效后，甲方應在____天內將合同副本提交至相關部門備案。11.3合同的公示與公告合同備案后，甲方應按照規(guī)定進行公示和公告。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據實際情況在合同中增加特殊約定。12.2保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露。12.3知識產權保護乙方在使用商鋪過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的條件合同可在租賃期限屆滿或雙方協商一致的情況下終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。13.3清算后的責任與義務清算完成后，雙方應履行完畢各自的責任與義務。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的保管與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，合同文本應妥善保管，以備不時之需。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的保管與使用雙方各執(zhí)一份合同正本，合同文本應妥善保管，以備不時之需。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋權本合同條款的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2合同的補充協議合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。15.3合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。16.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔責任。第十七章：合同的保密17.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。17.2保密期限保密期限為合同終止后____年。17.3保密信息的使用限制未經對方書面同意，任何一方不得使用保密信息。第十八章：合同的通知與送達18.1通知的形式合同的通知可以書面、電子郵件或其他雙方認可的形式進行。18.2通知的送達通知視為在以下情況下送達：當面遞交、郵件發(fā)出后____個工作日內、電子郵件發(fā)送后____小時內。18.3通知地址的變更任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。第十九章：合同的法律適用與爭議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。19.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第二十章：合同的附件20.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件的內容附件包括但不限于商鋪平面圖、設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。20.3附件的更新附件內容如有變更，應及時書面通知對方，并作為合同的一部分。第二十一章：合同的生效條件21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金后生效。21.2合同備案甲方應在合同生效后____天內將合同副本提交至相關部門備案。21.3合同公示甲方應在合同備案后____天內按照規(guī)定進行公示。第二十二章：合同的終止條件22.1正常終止租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致的，合同自然終止。22.2提前終止一方嚴重違約，另一方有權提前終止合同。22.3合同終止的通知合同終止應提前____天書面通知對方。第二十三章：合同的清算23.1清算程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。23.2清算內容清算內容包括但不限于租金結算、押金退還、設施設備返還等。23.3清算期限清算應在合同終止后____天內完成。第二十四章：合同的違約責任24.1違約責任的確定違約責任根據違約行為的性質和嚴重程度確定。24.2違約金的支付違約方應支付違約金，數額根據實際損失和合同約定確定。24.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第二十五章：合同的特別約定25.1特別約定的效力特別約定是本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。25.2特別約定的內容特別約定包括但不限于商鋪的特殊使用要求、特殊維護保養(yǎng)要求等。25.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十六章：合同的附加條款26.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。26.2附加條款的內容附加條款可包括雙方根據實際情況約定的其他事項。26.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十七章：合同的最終條款27.1合同的完整性本合同包含所有雙方關于商鋪租賃的約定，取代之前所有口頭或書面的協議。27.2合同的修改本合同的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。27.3合同的解除本合同的解除應遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除。第二十八章：合同的附件28.1附件的清單本合同附件包括但不限于以下文件：商鋪平面圖、設施設備清單、維護保養(yǎng)記錄等。28.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.3附件的更新附件內容如有變更，應及時書面通知對方，并作為合同的一部分。第二十九章：合同的備案與公示29.1合同備案甲方應在合同生效后____天內將合同副本提交至相關部門備案。29.2合同公示甲方應在合同備案后____天內按照規(guī)定進行公示。29.3公示的內容公示內容包括但不限于合同的主要條款、租賃期限、租金金額等。第三十章：合同的爭議解決30.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正的原則解決合同爭議。30.2爭議解決的方式雙方首選協商解決爭議，協商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。30.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第三十一章：合同的生效日期31.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。31.2生效條件本合同生效需滿足以下條件：乙方支付押金、甲方提供符合合同要求的商鋪等。31.3生效的法律后果合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三十二章：合同的最終聲明32.1雙方聲明雙方聲明已充分理解合同內容，并自愿遵守合同條款。32.2合同的不可分割性本合同是一個整體，任何部分的無效不影響其他部分的效力。32.3合同的最終性本合同為雙方關于商鋪租賃的最終協議，取代之前所有口頭或書面的協議。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的商鋪租賃合同中，附件條款是合同不可分割的重要組成部分，它詳細說明了合同的特定條件、要求和各方的權利與義務。以下為多方主導時的附件條款及說明：一、附件的法律地位和效力附件作為本合同的補充，與主合同具有同等的法律效力。附件內容一旦被各方確認并簽署，即成為合同不可分割的一部分。任何對附件的修改和補充，需經過所有參與方的一致同意，并以書面形式確認。二、附件的內容和范圍附件應包含商鋪的具體信息，如平面圖、設施設備清單、技術參數等。附件應詳細列明租賃物的使用范圍、限制條件和特殊要求。附件應包含租賃期限內對商鋪進行的任何改造、裝修或增建的詳細規(guī)定。三、附件的更新和變更任何對附件內容的更新或變更，必須得到所有參與方的書面同意。更新或變更后的附件應作為原附件的補充，與原附件共同構成合同的一部分。附件的更新或變更不應影響合同的執(zhí)行，除非各方另有約定。四、附件的備案和公示附件應與主合同一同提交至相關部門進行備案。附件內容應根據法律規(guī)定和合同約定進行公示，以保證透明度和公平性。公示過程中，任何第三方對附件內容的異議，參與方應及時處理并作出相應調整。五、附件的保密性附件中可能包含商業(yè)秘密或敏感信息，各方應嚴格保密。未經所有參與方的書面同意，任何一方不得向第三方披露附件內容。保密義務在合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。六、附件的執(zhí)行和監(jiān)督各方應嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同。合同執(zhí)行過程中，各方有權監(jiān)督對方對附件的遵守情況。如發(fā)現違反附件規(guī)定的情況，各方應及時提出并要求糾正。七、附件的違約責任如一方違反附件規(guī)定，應承擔相應的違約責任。違約責任的確定應根據違約行為的性質、嚴重程度和實際損失來決定。違約方應賠償因違反附件規(guī)定而給其他方造成的損失。八、附件的爭議解決因附件內容引起的任何爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商不成時，各方可將爭議提交至合同約定的仲裁機構或有管轄權的法院。爭議解決過程中，各方應繼續(xù)履行合同的其他條款。九、附件的最終條款本附件是多方參與的商鋪租賃合同的最終補充，取代之前所有口頭或書面的協議。本附件的解釋權歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋。本附件的生效日期與主合同相同，且在合同終止時同時失效。十、附件的附加條款各方可根據實際情況在附件中增加附加條款。附加條款應明確、具體，且不得與主合同內容相沖突。附加條款的生效需經所有參與方的一致同意。通過上述附件條款及說明，我們旨在確保多方參與的商鋪租賃合同的完整性、透明度和可執(zhí)行性，同時保護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：商鋪平面圖及詳細尺寸標注。設施設備清單，包括品牌、型號、數量及購置日期。租賃物現狀報告，包括照片、視頻等多媒體資料。特殊使用條件和要求的詳細說明。維護保養(yǎng)記錄和未來計劃。環(huán)境影響評估報告（如適用）。相關政府部門的批準文件或許可證