2024年轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文

2024年轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及家具2.3房屋使用要求第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金及管理5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護6.2房屋修繕責任6.3修繕費用承擔第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租條件及限制7.3轉(zhuǎn)租管理與監(jiān)督第八章：違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充程序11.3合同變更與補充的效力第十二章：特別約定12.1特別條款12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3合同備案與公告第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進房屋的合理使用和維護。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋轉(zhuǎn)租合同，由房屋轉(zhuǎn)租人（以下簡稱“甲方”）與房屋承租人（以下簡稱“乙方”）共同簽署。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的修改、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述甲方同意將位于______的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋的具體位置、建筑面積、戶型及房屋狀況詳見附件一。2.2房屋設(shè)施及家具房屋內(nèi)配備的設(shè)施及家具包括但不限于______。甲方應保證這些設(shè)施和家具在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。對于房屋的維護和保養(yǎng)，乙方應遵守甲方或物業(yè)管理部門的規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿，乙方應按期將房屋返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應提前______日協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的變更租賃期間，任何一方需變更租賃期限，應提前______日書面通知對方，并取得對方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋租金為每月______元。租金的支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。4.2租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。逾期支付的，乙方應按日支付違約金，違約金的標準為______。4.3租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。乙方應確保租金及時、足額支付至甲方指定賬戶。第五章：押金及管理5.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金______元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整。5.2押金支付時間押金應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方按合同約定返還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在______日內(nèi)退還押金。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔和設(shè)施完好。對于日常維護中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。6.2房屋修繕責任房屋的修繕責任根據(jù)房屋損壞的原因確定。因乙方使用不當導致的損壞，修繕費用由乙方承擔；因自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，修繕費用由甲方承擔。6.3修繕費用承擔修繕費用的支付應根據(jù)房屋損壞的具體原因和雙方的約定進行。乙方應配合甲方進行必要的修繕工作。第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1房屋使用規(guī)定乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)租管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)租行為不違反合同約定及法律法規(guī)。乙方應配合甲方的管理與監(jiān)督。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第八章：違約責任8.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應根據(jù)實際損失及合同約定確定。8.3違約賠償方式違約賠償可以通過支付違約金、賠償金或其他雙方約定的方式進行。賠償金額應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件雙方均可在合同期內(nèi)提出解除合同，但需提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2合同終止程序合同終止時，乙方應按期返還房屋，并結(jié)清所有相關(guān)費用。甲方應在乙方履行完畢上述義務后______日內(nèi)退還押金。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋及設(shè)施的交接事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章：合同變更與補充11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同補充程序合同履行過程中，如因特殊情況需要補充合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同變更與補充的效力合同變更或補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二章：特別約定12.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款應明確具體，并與合同其他條款不沖突。12.2特別約定的效力特別條款一經(jīng)雙方確認，即成為合同不可分割的一部分，對雙方具有約束力。12.3特別約定的變更特別條款的變更應遵循合同變更的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不以任何一方的單方聲明為依據(jù)。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款的解釋應以合同目的和雙方的真實意愿為準。13.3合同備案與公告合同簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門，并按要求進行公告。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（轉(zhuǎn)租人）：，身份證號：。乙方（承租人）：，身份證號：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋轉(zhuǎn)租合同中，當涉及多方為主導的情況，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在進一步明確各方的權(quán)利、義務及責任。以下是對多方為主導時附件條款及說明的具體內(nèi)容。一、附件一：房屋基本情況及設(shè)施清單房屋位置及描述：房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋的具體結(jié)構(gòu)包括______。房屋設(shè)施及家具：房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括______。家具包括______，具體數(shù)量及型號詳見清單。設(shè)施及家具的使用與維護：乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的用途。乙方應負責設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、附件二：租金及支付方式的補充說明租金支付的具體要求：租金支付應通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為______。租金支付的截止日期為每月的第______日，逾期支付的，乙方應按日支付違約金。租金調(diào)整機制：租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。三、附件三：押金及管理的補充說明押金支付的具體要求：押金應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為______。押金支付的憑證應由甲方出具，并作為合同附件。押金退還的條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方應按期返還房屋并結(jié)清所有費用。甲方應在乙方履行完畢上述義務后______日內(nèi)退還押金。四、附件四：房屋維護與修繕的補充說明日常維護的責任：乙方應負責房屋的日常維護，包括清潔、設(shè)施檢查等。乙方應定期向甲方報告房屋的維護情況。修繕責任的劃分：因乙方使用不當導致的損壞，修繕費用由乙方承擔。因自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，修繕費用由甲方承擔。五、附件五：房屋使用與轉(zhuǎn)租的補充說明房屋使用的規(guī)定：乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。轉(zhuǎn)租的條件及限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租行為應符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。六、附件六：違約責任的補充說明違約行為的認定：違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。違約行為的認定應以合同約定及法律法規(guī)為準。違約賠償?shù)姆绞剑哼`約賠償可以通過支付違約金、賠償金或其他雙方約定的方式進行。賠償金額應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。七、附件七：合同解除與終止的補充說明合同解除的條件：雙方均可在合同期內(nèi)提出解除合同，但需提前______日書面通知對方。解除合同的原因應具體明確，并說明解除合同的合理性。合同終止的程序：合同終止時，乙方應按期返還房屋，并結(jié)清所有相關(guān)費用。甲方應在乙方履行完畢上述義務后______日內(nèi)退還押金。八、附件八：爭議解決的補充說明爭議解決的方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進行仲裁。爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。九、附件九：特別約定的補充說明特別條款的約定：雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款應明確具體，并與合同其他條款不沖突。特別條款的變更：特別條款的變更應遵循合同變更的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十、附件十：合同簽訂的補充說明簽訂方的詳細信息：甲方（轉(zhuǎn)租人）：，身份證號：。乙方（承租人）：，身份證號：。簽訂時間及地點：本合同于______年______月______日簽訂。合同簽訂地點為______。通過以上附件條款及說明，合同各方的權(quán)利、義務及責任得以進一步明確，有助于保障合同的順利履行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋基本情況及設(shè)施清單，詳細列出房屋位置、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)及配備的設(shè)施和家具。附件二：租金及支付方式的補充說明，具體說明租金支付的時間、方式及調(diào)整機制。附件三：押金及管理的補充說明，明確押金的支付、管理和退還條件。附件四：房屋維護與修繕的補充說明，規(guī)定日常維護責任和修繕責任的劃分。附件五：房屋使用與轉(zhuǎn)租的補充說明，規(guī)定房屋使用的規(guī)定和轉(zhuǎn)租的條件及限制。附件六：違約責任的補充說明，詳細說明違約行為的認定及違約賠償?shù)姆绞?。附件七：合同解除與終止的補充說明，規(guī)定合同解除的條件和終止后的程序。附件八：爭議解決的補充說明，明確爭議解決的方式和費用承擔。附件九：特別約定的補充說明，列出特別條款的約定和變更。附件十：合同簽訂的補充說明，提供簽訂方的詳細信息及簽訂時間和地點。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。違約行為的認定應以合同約定及法律法規(guī)為準。違約方需承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指房屋承租人將房屋再次出租給第三方的行為。押金：指為保障房屋及設(shè)施的安全和完整，承租人支付給出租人的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟：雙方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變