商鋪預租定金合同格式

商鋪預租定金合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（預租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條預租商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4預租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條預租定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付預租定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為對乙方預租意向的確認。2.2預租定金支付方式：__________2.3預租定金退還：2.3.1若乙方按本合同約定履行預租義務，甲方應在乙方正式租賃商鋪時，將預租定金抵作租金。2.3.2若乙方未按本合同約定履行預租義務，甲方有權扣除預租定金作為違約金，剩余部分退還乙方。2.3.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應在扣除乙方實際占用甲方資源的相關費用后，將預租定金退還乙方。第三條合同的履行和解除3.1乙方在預租期限內，有權按照本合同約定使用商鋪。3.2甲方應保證商鋪在預租期限內的正常使用，如因甲方原因導致商鋪不能正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。3.3雙方同意，在本合同簽訂后，可就正式租賃事宜另行簽訂《租賃合同》，本合同約定的預租定金屆時將抵作租金。3.4雙方同意，如乙方在本合同約定的預租期限內，未與甲方簽訂《租賃合同》，甲方有權扣除預租定金作為違約金，剩余部分退還乙方。3.5雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方提供的商鋪相關資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃許可4.乙方身份證明5.預租定金支付憑證6.雙方簽署的《租賃合同》二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付預租定金，視為違約。2.乙方未按約定使用商鋪，視為違約。3.甲方未保證商鋪在預租期限內的正常使用，視為違約。4.甲方未按約定退還預租定金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預租定金：乙方為確認預租意向而支付的定金。2.商鋪：指甲方擁有的位于特定地址的商鋪。3.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營范圍和商業(yè)類型。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一部分金錢，作為違約的賠償。5.租賃合同：乙方預租商鋪后，雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付預租定金：甲方應與乙方溝通，催促其在規(guī)定時間內支付；乙方逾期不支付，甲方有權解除合同。2.商鋪不能正常使用：甲方應盡快修復或采取其他措施確保商鋪正常使用；如甲方原因導致無法修復，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定使用商鋪：甲方應與乙方溝通，要求其按照約定使用；如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定退還預租定金：甲方應盡快退還預租定金；如甲方拖延或拒絕退還，乙方有權要求甲方支付違約金。5.雙方協(xié)商解除合同：雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時間和違約責任等內容。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，希望預租給乙方。2.乙方希望預租甲方擁有的商鋪。3.雙方就商鋪預租事宜進行協(xié)商，并簽訂本合同。4.乙