房屋買賣合同中的合同變更

房屋買賣合同中的合同變更合同編號：__________房屋買賣合同中的合同變更合同雙方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同變更事項(xiàng)1.1合同標(biāo)的：甲方同意將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2合同價(jià)款：雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3付款方式：乙方同意在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.4交付時(shí)間：雙方同意，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第二條合同變更條件2.1本合同的變更，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式、時(shí)間等事項(xiàng)。2.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三條合同變更的解除3.1在合同變更協(xié)議生效后，若甲乙雙方同意解除變更協(xié)議，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。3.3解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同及變更協(xié)議的簽訂、履行、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同及變更協(xié)議的生效，以甲乙雙方簽字或者蓋章并加蓋公章為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.變更協(xié)議7.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題等，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)或擅自改變房屋用途等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的違約金向乙方支付賠償，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的違約金向甲方支付賠償，并盡快支付剩余房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方購買位于特定地址的房屋。3.甲