買(mǎi)房定金合同協(xié)議書(shū)法律依據(jù)

買(mǎi)房定金合同協(xié)議書(shū)法律依據(jù)第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)人：_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。三、合同的履行和交付3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜的順利進(jìn)行，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)人：_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。三、第三方主體擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行審查，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.5若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行審查，并提供相應(yīng)的審查結(jié)果。4.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中所支付的定金、首付款和尾款，均有擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保甲方的資金安全。4.4甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有任何問(wèn)題，均有擔(dān)保方提供協(xié)助，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、抵押債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和擔(dān)保方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______擔(dān)保方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，具有專業(yè)的房屋審查能力和豐富的過(guò)戶經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方出售房屋事宜的順利進(jìn)行，特引入第三方主體擔(dān)保方，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)人：_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲方支付的定金、首付款和尾款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。三、第三方主體擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方出售房屋提供擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查，確保甲方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資金實(shí)力。3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供甲方的支付能力證明。3.4擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.5若甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查，并提供相應(yīng)的審查結(jié)果。4.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在出售房屋過(guò)程中所收到的定金、首付款和尾款，均有擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.4乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有任何問(wèn)題，均有擔(dān)保方提供協(xié)助，確保乙方順利完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生支付能力問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和擔(dān)保方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：______