星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十一章 投資估算及資金籌措方案全套

星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章投資估算及資金籌措方案本報(bào)告投資估算部分計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，計(jì)量單位除特別說明外均為萬元。在計(jì)算中，由于計(jì)算精度問題，某些合計(jì)項(xiàng)顯示數(shù)值與單項(xiàng)顯示數(shù)值累加之和輕微不一致，并非計(jì)算有誤。11.1估算范圍本項(xiàng)目估算范圍包括所建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、流動(dòng)資金及建設(shè)期利息等。本項(xiàng)目流動(dòng)資金按擴(kuò)大指標(biāo)法計(jì)算。工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括：項(xiàng)目前期費(fèi)、土地費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等。11.2估算依據(jù)1、建安工程參照陜西省（2009）建筑、裝飾、安裝工程消耗量定額參考價(jià)目表，并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r按指標(biāo)計(jì)價(jià)法估算；2、工程建設(shè)其他費(fèi)用參考《陜西省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》（陜發(fā)改投資〔2012〕241號(hào)）；3、工程監(jiān)理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：按國家發(fā)展改革委關(guān)于《進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》發(fā)改價(jià)格[2015]299號(hào)計(jì)??；4、建設(shè)單位管理費(fèi)：《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》（財(cái)建〔2016〕504號(hào)）；5、主要材料價(jià)格執(zhí)行《陜西工程造價(jià)管理信息》（材料信息價(jià)）（2019年第5期），地材價(jià)格參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格；6、人工費(fèi)及執(zhí)行陜建發(fā)〔2018〕2019號(hào)文件；7、設(shè)備價(jià)參考市場(chǎng)調(diào)查價(jià)；8、《陜西省建設(shè)工程概算定額》；9、參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰母蓬A(yù)算指標(biāo)。11.3估算結(jié)果本項(xiàng)目估算總投資22000萬元，其中：工程費(fèi)16923.59萬元（含辦公家具購置費(fèi)800萬元）；工程建設(shè)其他費(fèi)用2481.5萬元（含建設(shè)用地費(fèi)1000萬）；預(yù)備費(fèi)1472.41萬元；流動(dòng)資金1000萬元；建設(shè)期利息122.5萬元。詳見投資估算表11-1。11.4資金籌措本項(xiàng)目估算