房屋買賣意向書的作用及撰寫要點

合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。二、買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如有權(quán)屬爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間，向甲方支付房價款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接受房屋的交付。2.2.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費等費用。三、房價款及支付方式3.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本意向書的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本意向書的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3剩余房價款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本意向書的約定，履行合同義務(wù)。如因法律法規(guī)變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.乙方未能按照合同約定的金額和時間，向甲方支付房價款。5.乙方未能在合同約定的時間接受房屋的交付。6.乙方未能按照相關(guān)規(guī)定妥善使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭議：解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)的真實性。2.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.遇到付款問題：解決辦法是雙方按照合同約定的時間和金額，按時完成付款。4.遇到交付問題：解決辦法是甲方按照合同約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.遇到過戶問題：解決辦法是雙方共同辦理過戶手續(xù)，按照約定承擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣雙方需要明確房價款支