地產(chǎn)合同管理知識分享

地產(chǎn)合同管理知識分享合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：（填寫甲方公司或個人的全稱，如“X公司”）2.地址：（填寫甲方公司或個人的詳細地址，如“市區(qū)路號”）3.聯(lián)系人：（填寫甲方的聯(lián)系人姓名，如“”）4.聯(lián)系方式：（填寫甲方的聯(lián)系電話，如“138”）乙方：1.名稱：（填寫乙方公司或個人的全稱，如“YYY公司”）2.地址：（填寫乙方公司或個人的詳細地址，如“市區(qū)路號”）3.聯(lián)系人：（填寫乙方的聯(lián)系人姓名，如“”）4.聯(lián)系方式：（填寫乙方的聯(lián)系電話，如“1395678”）鑒于甲方擬出售/購買位于（填寫物業(yè)地址，如“市區(qū)路號”的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于（填寫物業(yè)地址，如“市區(qū)路號”）的房地產(chǎn)，具體為（填寫物業(yè)具體情況，如“占地面積平方米，建筑面積平方米”）。1.2乙方對甲方的房地產(chǎn)有購買意向，并愿意按照本合同的約定購買該房地產(chǎn)。第二條合同價格2.1本合同項下的房地產(chǎn)購買價格為人民幣（填寫金額，如“萬元整”），付款方式為（填寫付款方式，如“一次性付款”或“分期付款”等）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（填寫比例，如“1%）支付滯納金。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的出售/購買權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等情況。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需解除合同的，應(yīng)支付甲方人民幣（填寫金額，如“萬元整”）作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方按照本合同約定支付完房價款并完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。6.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.付款憑證3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件4.房屋驗收證明5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房價款3.甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（填寫物業(yè)地址，如“市區(qū)路號”）的房產(chǎn)和地產(chǎn)2.房價款：指本合同約定的購買價格，人民幣（填寫金額，如“萬元整”）3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，如人民幣（填寫金額，如“萬元整”）5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任3.甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.任何一