三方中介房屋買賣協(xié)議書(2024版)

三方中介房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________三方中介房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付房價(jià)款；鑒于丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、PropertyTransferTax（如有）、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.2辦理過戶手續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，配合相關(guān)部門完成審查及登記工作。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續(xù)。第四條中介費(fèi)用及支付4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲乙雙方按本協(xié)議約定共同支付。4.2丙方中介費(fèi)的支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為中介服務(wù)費(fèi)。（2）剩余中介費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方未按約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞重要事實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

5.房屋買賣合同草案

6.房屋過戶申請書

7.契稅計(jì)算書

8.裝修費(fèi)用清單

9.家具家電清單

10.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或故意隱瞞重要事實(shí)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。

3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.PropertyTransferTax：指房屋過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，具體名稱根據(jù)不同國家或地區(qū)而異。

5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣交易，提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付逾期交付違約金，或依法解除合同。

2.遇到乙方延遲支付房價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付逾期付款違約金，或依法解除合同。

3.遇到丙方未按約定提供中介服務(wù)或故意隱瞞重要事實(shí)的情況，甲乙雙方可以與丙方協(xié)商要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求丙方賠償因