2024版酒店承包經(jīng)營合同vs.租賃合同

2024版酒店承包經(jīng)營合同vs.租賃合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包經(jīng)營乙方酒店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店經(jīng)營范圍：__________1.4酒店占地面積：__________1.5酒店建筑總面積：__________二、承包經(jīng)營期限2.1本合同承包經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包經(jīng)營期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應提前__________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包經(jīng)營費用3.1甲方應按月向乙方支付承包經(jīng)營費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2承包經(jīng)營費用包含但不限于酒店員工工資、水電費、物業(yè)管理費、稅費等運營成本。3.3甲方應在每個結算周期結束后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付當期承包經(jīng)營費用。四、酒店管理及運營4.1甲方有權自主決定酒店的管理模式和運營策略，但應確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方應保證酒店的服務質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3甲方應在合同期內(nèi)對酒店進行必要的裝修和改造，提升酒店的整體品質(zhì)。五、乙方權利和義務5.1乙方應保證酒店產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理酒店相關營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。5.3乙方不得干預甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變動酒店的經(jīng)營范圍。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間支付承包經(jīng)營費用的，乙方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應付金額的__________‰。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：酒店產(chǎn)權證明文件附件二：酒店相關營業(yè)執(zhí)照和許可證等文件附件三：承包經(jīng)營費用明細表附件四：酒店裝修改造計劃書附件五：乙方不干預甲方正常經(jīng)營承諾書一、附件列表：1.附件一：酒店產(chǎn)權證明文件

2.附件二：酒店相關營業(yè)執(zhí)照和許可證等文件

3.附件三：承包經(jīng)營費用明細表

4.附件四：酒店裝修改造計劃書

5.附件五：乙方不干預甲方正常經(jīng)營承諾書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付承包經(jīng)營費用，違約金為應付金額的千分之十。

2.甲方未能保證酒店的服務質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.甲方未能自主決定酒店的管理模式和運營策略，導致合同無法履行。

4.乙方未保證酒店產(chǎn)權清晰，存在權屬糾紛。

5.乙方干預甲方的正常經(jīng)營活動，擅自變動酒店的經(jīng)營范圍。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方擁有的酒店進行經(jīng)營管理。

2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

3.滯納金：指甲方未按約定時間支付承包經(jīng)營費用，應加收的費用。

4.權屬糾紛：指酒店產(chǎn)權不清晰，存在歸屬爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付承包經(jīng)營費用。

解決辦法：乙方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，同時雙方應協(xié)商解決支付事宜。

2.問題：甲方未能保證酒店的服務質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

解決辦法：甲方應加強酒店管理，提升服務質(zhì)量，確保符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.問題：甲方未能自主決定酒店的管理模式和運營策略。

解決辦法：雙方應充分溝通，達成一致意見，確保甲方的經(jīng)營自主權。

4.問題：乙方未保證酒店產(chǎn)權清晰，存在權屬糾紛。

解決辦法：乙方應提供酒店產(chǎn)權證明文件，確保產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

5.問題：乙方干預甲方的正常經(jīng)營活動，擅自變動酒店的經(jīng)營范圍。

解決辦法：乙方應遵守合同約定，不得干預甲方的正常經(jīng)營