鋪面出租協(xié)議合同2024年

鋪面出租協(xié)議合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面用于____________________（經(jīng)營范圍），乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪面符合乙方經(jīng)營需求，并按照約定時間交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的正常維修和保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施安全運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。合同提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為合同總金額的__%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.鋪面出租協(xié)議合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.鋪面所有權(quán)證明文件

5.鋪面使用權(quán)證明文件

6.鋪面現(xiàn)狀照片

7.租金支付證明文件

8.押金支付證明文件

9.合同變更或解除的書面協(xié)議

10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付鋪面，或鋪面不符合約定用途。

2.甲方未按約定時間支付租金，或擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方未按約定時間支付租金，或擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，造成損壞。

5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供鋪面使用權(quán)給對方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指使用鋪面并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定乙方使用鋪面的時間。

4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付鋪面。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：乙方補交租金及滯納金，或甲方解除合同。3.問題：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：乙方恢復(fù)鋪面原狀，支付違約金。4.問題：鋪面設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，或甲方負(fù)責(zé)維修。5.問題：合同變