2024房屋過(guò)戶買賣合同

2024房屋過(guò)戶買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房?jī)r(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元。2.2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過(guò)戶的問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元給乙方。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.定金收據(jù)

5.房?jī)r(jià)款支付憑證

6.過(guò)戶費(fèi)用清單

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)交付該房屋，認(rèn)定違約。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。

3.甲方未能保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過(guò)戶的問(wèn)題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：購(gòu)買該房屋的買方。

3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于沖抵房?jī)r(jià)款。

4.房?jī)r(jià)款：乙方購(gòu)買該房屋所需支付的總價(jià)款。

5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付該房屋。

解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：該房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過(guò)戶的問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房屋順利過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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