商品房認(rèn)購(gòu)單2024年

商品房認(rèn)購(gòu)單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房屋認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格3.2認(rèn)購(gòu)條件3.3認(rèn)購(gòu)流程第四章：價(jià)格與付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量缺陷處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍10.3合同效力期限第十一章：附加條款11.1附加條款說明11.2附加條款效力11.3附加條款變更第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件使用規(guī)則第十三章：合同備案與公示13.1合同備案程序13.2合同公示方式13.3合同公示期限第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂程序14.5合同簽訂效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房屋認(rèn)購(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)建設(shè)的商品房屋認(rèn)購(gòu)事宜，乙方作為認(rèn)購(gòu)方，雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同解釋對(duì)本合同的任何解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定支付房款并履行其他合同義務(wù)。第三章：商品房屋認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)資格乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，包括但不限于戶籍、社保繳納等條件。3.2認(rèn)購(gòu)條件乙方認(rèn)購(gòu)房屋應(yīng)滿足甲方規(guī)定的條件，包括但不限于首付比例、貸款條件等。3.3認(rèn)購(gòu)流程認(rèn)購(gòu)流程包括意向登記、簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、支付定金等步驟。3.3.1意向登記乙方需向甲方提交購(gòu)房意向，并提供相關(guān)資格證明。3.3.2簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議雙方在乙方滿足認(rèn)購(gòu)條件后，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，明確房屋信息、價(jià)格等關(guān)鍵條款。3.3.3支付定金乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，以確保認(rèn)購(gòu)權(quán)利。第四章：價(jià)格與付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元。4.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供自交付之日起不少于兩年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。6.3質(zhì)量缺陷處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款、甲方未按時(shí)交付房屋等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的計(jì)算方式和賠償范圍由雙方在合同中約定。7.3.1違約金計(jì)算違約金按照未履行部分的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.1書面通知變更或解除合同的通知應(yīng)詳細(xì)說明變更或解除的理由及依據(jù)。8.3.2簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)變更或解除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章：合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同效力范圍合同效力及于合同雙方及合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。10.3合同效力期限合同效力持續(xù)至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為止。第十一章：附加條款11.1附加條款說明本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附加條款效力附加條款與合同其他條款沖突時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。11.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。12.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件使用規(guī)則附件的使用應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。第十三章：合同備案與公示13.1合同備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)完成合同備案。13.2合同公示方式甲方應(yīng)通過______方式對(duì)合同進(jìn)行公示，確保合同的透明度。13.3合同公示期限合同公示期限自公示之日起不少于______日。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同簽訂程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的簽訂，包括但不限于審查合同條款、簽字蓋章等。14.5合同簽訂效力合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的合同關(guān)系中，附件條款的制定和說明對(duì)于確保合同的完整性和執(zhí)行效率至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：1.附件的定義與分類附件是指與本合同具有同等法律效力的附加文件，包括但不限于技術(shù)文件、圖紙、數(shù)據(jù)表、操作手冊(cè)、服務(wù)協(xié)議等。附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和用途進(jìn)行合理分類，以便于合同各方的查閱和使用。2.附件的編制與審核附件應(yīng)由合同各方共同編制，并經(jīng)過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的審核。確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性和適用性，以滿足合同履行的需要。3.附件的變更與更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要變更或更新，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并按照合同變更的相關(guān)程序進(jìn)行。變更后的附件應(yīng)重新編號(hào)，并及時(shí)通知合同各方。3.1變更提議任何一方均可提出附件變更的提議，并提供充分的變更理由和依據(jù)。3.2變更協(xié)商變更提議應(yīng)提交至合同各方進(jìn)行協(xié)商，確保變更內(nèi)容的合理性和可行性。3.3變更確認(rèn)變更內(nèi)容經(jīng)合同各方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按照合同變更程序進(jìn)行。4.附件的使用與保管合同各方應(yīng)按照合同約定和附件說明合理使用附件，并妥善保管以防止丟失或損壞。4.1使用規(guī)范附件的使用應(yīng)遵循合同約定的使用規(guī)范，不得用于合同約定之外的任何目的。4.2保管責(zé)任合同各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件的保管，并定期檢查附件的完整性和可用性。5.附件的共享與保密合同各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要共享附件內(nèi)容，同時(shí)遵守保密義務(wù)。5.1共享機(jī)制附件的共享應(yīng)通過合同約定的渠道和方式進(jìn)行，確保信息的及時(shí)傳遞和有效溝通。5.2保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。6.附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。6.1效力確認(rèn)合同各方應(yīng)確認(rèn)附件的法律效力，并在合同履行過程中予以遵守。6.2效力爭(zhēng)議如對(duì)附件的法律效力存在爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件應(yīng)進(jìn)行備案和公示。7.1備案程序附件的備案應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保附件的合法性和有效性。7.2公示方式附件的公示應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行，以提高合同的透明度和公信力。8.附件的違約責(zé)任如合同一方違反附件的使用規(guī)范或保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1違約認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際違約情況確定。8.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。9.附件的爭(zhēng)議解決附件相關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決附件相關(guān)的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，附件爭(zhēng)議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。10.附件的最終解釋權(quán)本合同附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。通過上述條款及說明，合同各方應(yīng)能更加明確地理解和使用合同附件，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)說明。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單。附件三：設(shè)備清單及操作手冊(cè)。附件四：服務(wù)協(xié)議及售后服務(wù)承諾。附件五：合同變更、解除及違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。附件六：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供服務(wù)。提供的房屋或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或通過仲裁、訴訟等法律程序解決。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指合同雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照約定程序?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行調(diào)整。合同解除：指合同雙方或一方依法提前終止合同關(guān)系的行為。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序