小產(chǎn)權(quán)房買賣正規(guī)合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房買賣正規(guī)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。一、出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的出售權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2甲方違反本協(xié)議第一條第3款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。一、出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________三、擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的出售權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為了保障甲方權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，第三方對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、保養(yǎng)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。5.3第三方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本協(xié)議附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________第三方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益得到有效保障。第三方承擔(dān)乙方的付款義務(wù)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按照約定時(shí)間收到全部購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、保養(yǎng)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。第三方介入本合同，有助于增加合同的信任度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，擁有第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于______年______月______日簽訂。一、買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________三、擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，為了保障乙方權(quán)益，第三方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，第三方對(duì)甲方的收款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方收到房產(chǎn)所有權(quán)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的補(bǔ)償，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的收款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方收到房產(chǎn)所有權(quán)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。5.3第三方應(yīng)在乙方要求的情況下，提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本協(xié)議附件為雙方確認(rèn)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：__