存量住宅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________存量住宅居住權(quán)擔(dān)保協(xié)議書一、擔(dān)保方信息1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________1.5聯(lián)系方式：__________二、債務(wù)方信息2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________2.5聯(lián)系方式：__________三、擔(dān)保內(nèi)容3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋所有權(quán)證號：__________3.1.3房屋性質(zhì)：__________3.1.4房屋面積：__________3.1.5其他相關(guān)信息：__________3.2擔(dān)保方對債務(wù)方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、擔(dān)保期限4.1本協(xié)議項下的擔(dān)保期限自債務(wù)方借款之日起至債務(wù)方償還完畢借款本息日止。五、權(quán)利義務(wù)5.1債務(wù)方應(yīng)按期償還借款本息，否則擔(dān)保方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)方未按期償還借款本息時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.4債權(quán)人和擔(dān)保方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2債務(wù)方未按期償還借款本息的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。擔(dān)保方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日債務(wù)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日債權(quán)人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.存量住宅所有權(quán)證2.債務(wù)方借款合同3.擔(dān)保方授權(quán)代表證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記申請表6.債務(wù)方還款計劃表7.擔(dān)保方履約能力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)方未按期償還借款本息，視為違約行為。2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約行為。3.抵押物權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約行為。4.各方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅。2.居住權(quán)：指住宅所有權(quán)人對其住宅的占有、使用和收益的權(quán)利。3.擔(dān)保方：指為債務(wù)方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的一方。4.抵押物：指債務(wù)方提供給債權(quán)人的用以擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.債務(wù)方未按期償還借款本息：解決辦法：債權(quán)人可要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.抵押物權(quán)屬不清晰：解決辦法：擔(dān)保方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明，如無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：各方應(yīng)積極配合辦理，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.爭議協(xié)商解決不成：解決辦法：各方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)方借款用作購房或其他用途，提供存量住宅作為抵押擔(dān)保。2.債權(quán)人要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保債務(wù)償還。3.辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵