房屋抵押企業(yè)擔(dān)保貸款合同

房屋抵押企業(yè)擔(dān)保貸款合同合同編號(hào)：__________房屋抵押企業(yè)擔(dān)保貸款合同名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并提供房屋抵押作為擔(dān)保；2.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任；3.甲方、乙方、丙方共同協(xié)商，就貸款及擔(dān)保事宜達(dá)成一致。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方同意將貸款用于（具體用途），并保證貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自甲方放款之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1本合同貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下位于____市____區(qū)____路的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為本合同貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3房屋抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4若乙方逾期未償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方為乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，承擔(dān)乙方向甲方償還貸款本金及利息的責(zé)任。4.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的合法性和有效性，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方在乙方逾期未償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。5.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書3.貸款用途說(shuō)明4.擔(dān)保承諾書5.抵押登記證明6.借款合同副本7.擔(dān)保合同副本8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件9.法定代表人身份證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本金及利息。2.乙方逾期未償還貸款本金及利息，且未支付違約金。3.乙方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。4.丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或未支付違約金。5.甲方未按約定放款，或未按約定方式收取利息。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指申請(qǐng)貸款的乙方。3.擔(dān)保方：指提供擔(dān)保的丙方。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。5.抵押登記：指將房屋抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上的行為。6.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保方對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)與借款方相同的責(zé)任。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.守約方：指履行合同的一方。9.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。10.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期未償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償；同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定放款，或未按約定方式收取利息。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定的放款和收息義務(wù)，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并提供房屋抵押作為擔(dān)保。2.丙方為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方、乙方、丙方共同協(xié)商，就