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廣場(chǎng)租賃保證金退還合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的廣場(chǎng),具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。4.2在租賃期滿后,乙方按照本合同約定退還廣場(chǎng),甲方在確認(rèn)廣場(chǎng)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方所支付的保證金。第五條租賃用途5.1乙方租賃廣場(chǎng)僅限于__________使用,不得用于任何違法活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變廣場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如需改動(dòng),應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃期間廣場(chǎng)的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。8.2乙方未按約定用途使用廣場(chǎng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。8.3甲方未按約定退還保證金的,甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.廣場(chǎng)所有權(quán)證明文件4.租賃用途證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按約定的期限和方式支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用廣場(chǎng):指乙方將廣場(chǎng)用于除租賃合同約定的用途之外的其他用途。3.甲方未按約定退還保證金:指甲方在租賃期滿后,無(wú)正當(dāng)理由延遲退還乙方所支付的保證金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有廣場(chǎng)物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃甲方廣場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用,以使用廣場(chǎng)。4.保證金:指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商延期,協(xié)商不成甲方可以解除合同。2.乙方未按約定用途使用廣場(chǎng):甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定退還保證金:甲方應(yīng)在租賃期滿后退還保證金,如有延遲,應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃:適用于各類(lèi)商家租賃商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)
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