房屋建筑總承包工程施工合同(2024版)

房屋建筑總承包工程施工合同(2024版)合同編號：__________房屋建筑總承包工程施工合同（2024版）一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公樓等1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同范圍及工程內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的施工總承包，包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）消防工程；（8）其他附屬工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程的總承包價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式如下：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時，甲方支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款；（4）乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。四、工程進(jìn)度及工期4.1雙方確認(rèn)，本工程的計劃開工日期為：__________年__________月__________日，計劃竣工日期為：__________年__________月__________日。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如延期交付工程，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.1%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求

2.施工方案及施工組織設(shè)計

3.工程預(yù)算清單

4.工程進(jìn)度計劃

5.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案

6.工程質(zhì)量保修書

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

8.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.延期交付工程：指乙方未按照合同約定的工期完成工程。

2.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.施工安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故。

4.環(huán)保不符合要求：指施工過程中對周邊環(huán)境造成污染或其他環(huán)保問題。

5.未按照約定支付款項：指甲方未按照合同約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或工程款。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包：指乙方承擔(dān)工程的全部或大部分施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝飾等工程。

2.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，用于乙方的施工準(zhǔn)備。

3.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)工程實際進(jìn)度支付給乙方的款項。

4.工程款：指甲方支付給乙方的工程總造價款項。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照一定比例支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。如有延誤，及時協(xié)商解決。

2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工。發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

3.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查。發(fā)生安全事故時，及時報告并處理。

4.環(huán)保問題：做好施工現(xiàn)場環(huán)保工作，遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。如發(fā)生環(huán)保問題，及時采取措施整改。

5.支付款項問題：雙方明確支付時間及金額，甲方按照約定時間支付款項。如發(fā)生支付糾紛，及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅建設(shè)：適用于各類住宅項目的建設(shè)，包括別墅、公寓等。

2.商業(yè)建筑