房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資總額：____________________1.5甲方以現(xiàn)金方式向項(xiàng)目投資，占項(xiàng)目總投資的__________%。二、投資方式2.1甲方將其投資款項(xiàng)一次性支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)將款項(xiàng)投入項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資額度，將甲方投資款項(xiàng)專用于項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)。三、投資回報(bào)3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方分配利潤。3.2利潤分配方式為：____________________3.3利潤分配時(shí)間為：____________________四、責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照約定將甲方投資款項(xiàng)專用于項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方分配利潤。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目違法或違規(guī)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在下列情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資款項(xiàng)及利潤。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

4.投資款項(xiàng)支付憑證

5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

6.利潤分配方案

7.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件

8.合同解除或終止協(xié)議

9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未按約定將投資款項(xiàng)專用于項(xiàng)目，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方分配利潤，視為違約。

4.乙方未確保項(xiàng)目合法合規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目違法或違規(guī)，視為違約。

5.雙方未能協(xié)商解除合同，但實(shí)際情況符合合同解除條件，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的投資方，負(fù)責(zé)支付投資款項(xiàng)。

2.乙方：指合同中的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。

3.投資款項(xiàng)：指甲方按照約定向項(xiàng)目支付的現(xiàn)金。

4.項(xiàng)目：指合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.利潤分配：指項(xiàng)目完成后，按照約定比例分配的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付投資款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付投資款項(xiàng)，必要時(shí)可依法追討延遲支付的利息。2.問題：乙方未按照約定用途使用投資款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用投資款項(xiàng)。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)重大法律風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，共同尋求法律解決方案，避免項(xiàng)目違法或違規(guī)。5.問題：雙方對(duì)利潤分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：按照合同約定的利潤分配方式和時(shí)間進(jìn)行分配，如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：