房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、投資項目1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資總額：____________________1.5甲方以現(xiàn)金方式向項目投資，占項目總投資的__________%。二、投資方式2.1甲方將其投資款項一次性支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)將款項投入項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的投資額度，將甲方投資款項專用于項目的建設(shè)、運營和管理。2.3乙方應(yīng)確保項目的順利進行，并在約定的期限內(nèi)完成項目的建設(shè)。三、投資回報3.1項目完成后，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方分配利潤。3.2利潤分配方式為：____________________3.3利潤分配時間為：____________________四、責(zé)任與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付投資款項。4.2乙方應(yīng)按照約定將甲方投資款項專用于項目，并確保項目的順利進行。4.3乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方分配利潤。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目的相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е马椖窟`法或違規(guī)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在下列情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法進行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資款項及利潤。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目建筑設(shè)計方案

4.投資款項支付憑證

5.項目進度報告

6.利潤分配方案

7.項目相關(guān)手續(xù)文件

8.合同解除或終止協(xié)議

9.爭議解決機構(gòu)出具的意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付投資款項，視為違約。

2.乙方未按約定將投資款項專用于項目，視為違約。

3.乙方未按約定時間和方式向甲方分配利潤，視為違約。

4.乙方未確保項目合法合規(guī)，導(dǎo)致項目違法或違規(guī)，視為違約。

5.雙方未能協(xié)商解除合同，但實際情況符合合同解除條件，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的投資方，負(fù)責(zé)支付投資款項。

2.乙方：指合同中的運營管理方，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)和運營。

3.投資款項：指甲方按照約定向項目支付的現(xiàn)金。

4.項目：指合同中約定的房地產(chǎn)項目。

5.利潤分配：指項目完成后，按照約定比例分配的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付投資款項。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付投資款項，必要時可依法追討延遲支付的利息。2.問題：乙方未按照約定用途使用投資款項。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用投資款項。3.問題：項目進度嚴(yán)重滯后。

解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。4.問題：項目出現(xiàn)重大法律風(fēng)險。

解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，共同尋求法律解決方案，避免項目違法或違規(guī)。5.問題：雙方對利潤分配產(chǎn)生爭議。

解決辦法：按照合同約定的利潤分配方式和時間進行分配，如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：