2024版高額擔保合同

2024版最高額擔保合同合同編號：__________最高額擔保合同鑒于：2.甲方愿意以其自身名義為借款人的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等；3.甲方保證所提供的擔保為真實、有效、合法，且具有足夠的擔保能力；4.雙方為明確各自的權利義務，特訂立本合同。第一條擔保范圍1.1本合同擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。1.2甲方同意，在乙方要求時，立即辦理擔保物權設立、變更、轉讓或注銷等手續(xù)。第二條擔保方式2.1本合同采用最高額抵押擔保方式。2.2甲方將其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）抵押給乙方，作為借款人在本合同項下債務的擔保。第三條擔保的期間3.1本合同的擔保期間為自甲方簽署本合同之日起至借款人還清全部借款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等債務之日止。3.2如借款人提前償還全部債務，本合同的擔保期間提前終止。第四條擔保的實現(xiàn)（1）要求甲方履行還款義務；（2）依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還債務；（3）要求甲方支付違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。4.2乙方行使擔保權益時，甲方應無條件配合，否則乙方有權依法追究甲方的法律責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方（借款人）的房產(chǎn)證復印件

3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復印件

4.借款申請協(xié)議

5.貸款協(xié)議

6.房產(chǎn)評估報告

7.擔保人同意書（如有）

8.其他與擔保有關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未能按時足額償還債務

2.借款人提供的擔保物存在權利瑕疵或不足額

3.借款人未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租或抵押擔保物

4.借款人故意或過失導致?lián)Ｎ餁p、滅失

5.借款人未按約定用途使用貸款

6.借款人提供的信息虛假、不實或隱瞞重要事實

7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔保：指借款人以其名下的房產(chǎn)為借款債務提供擔保，擔保額度在合同約定的期間內(nèi)循環(huán)使用。

2.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物在債務未履行完畢前，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.擔保期間：指本合同有效期內(nèi)，借款人債務未履行完畢的時間段。

4.違約金：指借款人未按時足額償還債務時，應支付給乙方的金錢賠償。

5.損害賠償金：指借款人因違約行為給乙方造成損失時，應支付的賠償金額。

6.實現(xiàn)債權的費用：指乙方為實現(xiàn)擔保權益所產(chǎn)生的訴訟費、評估費、拍賣費等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時足額償還債務

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還債務。2.問題：借款人提供的擔保物存在權利瑕疵或不足額

解決辦法：乙方有權要求甲方提供足額擔保，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：借款人未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租或抵押擔保物

解決辦法：乙方有權要求甲方立即終止上述行為，并承擔違約責任。4.問題：借款人故意或過失導致?lián)Ｎ餁p、滅失

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。5.問題：借款人未按約定用途使用貸款

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。6.問題：借款人提供的信息虛假、不實或隱瞞重要事實

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.其他問題：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，乙