不動產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同(2024版)

不動產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同(2024版)合同編號：__________借款合同名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________名稱（全稱）：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條借款金額、期限及還款方式1.1借款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。1.2借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3還款方式：（1）借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的銀行賬戶。（3）借款人在借款期限屆滿后，應(yīng)一次性償還剩余本金。第二條抵押擔(dān)保2.1借款人以其名下位于________________的不動產(chǎn)（抵押物具體范圍和詳情見附件）提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3借款期間，借款人對抵押物擁有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。2.4借款人不履行本合同約定的還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的債權(quán)。第三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取利息、罰息和實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.2貸款人應(yīng)按約定時間和方式提供借款。3.3貸款人應(yīng)保守本合同及借款人的商業(yè)秘密。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人有權(quán)按照本合同的約定使用借款。4.2借款人應(yīng)按約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。4.3借款人應(yīng)確保抵押物在借款期間的價值足以覆蓋借款本金及利息等。4.4借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保抵押物。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款本金金額的____%。5.2借款人未按約定時間償還本金及利息的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍。5.3借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。借款人（蓋章）：____________________________貸款人（蓋章）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：抵押物具體范圍和詳情一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.不動產(chǎn)評估報告

3.借款人財務(wù)報表

4.貸款人授權(quán)書

5.還款計劃表

6.抵押物具體范圍和詳情二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款人未將借款用于合同約定的用途，視為違約。

2.未按約定時間償還本金及利息：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息，視為違約。

3.未確保抵押物價值：借款人未保持抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息等，視為違約。

4.轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并以其名下不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的一方。

2.貸款方：指提供資金并接受不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。

3.抵押物：指借款人名下的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的償還。

4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。

5.罰息：指借款人未按約定時間償還本金及利息時，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：貸款人可與借款人協(xié)商調(diào)整用途，或依法采取措施要求借款人停止違約行為。

2.借款人未按約定時間償還本金及利息：貸款人可與借款人協(xié)商延期還款，或依法采取措施追討逾期本金及利息。

3.借款人未確保抵押物價值：貸款人可要求借款人采取措施恢復(fù)抵押物價值，或依法采取措施增加擔(dān)保措施。

4.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保抵押物：貸款人可依法采取措施阻止轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保行為，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求，以其名下不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，向金融機構(gòu)申請借款。

2.金融機構(gòu)向借款人提供貸款，并要求以其名下不動產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。